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*详细的交房流程,还不赶紧看看?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2019-01-03 17:13:32

*详细的交房流程,还不赶紧看看?

清楚了解交房流程,可以帮助购房者在收房时少走弯路,顺利收房。对于好不容易买房的人来说,要是在交房流程上出现问题,那可真是不应该。而且交房作为买房的*后一步,顺利完成,入住新房也能顺利顺心,为什么不花点时间了解交房流程呢?

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交房流程一般为这几步:交楼通知书→出示合同、收据、身份证件→查看入伙资料→实际验房→签署房屋验收交接表→收取相关费用,签订相关协议→办理入住手续,领取钥匙。购房者去收房时,重点记住以下这五个重要步骤即可。

1、发出交楼通知

楼盘竣工,开发商也已取得房屋的产权证之后,就开始着手办理房屋交接手续。通常情况下,开发商会提前一个月以书面形式向购房者发出交楼通知书。具体统一交付时间,在通知书内查看即可。购房者只需按照交楼通知书内指导的备好资料,当日去收房即可。

2、购房者验收房屋

购房者重点对房屋的质量及小区配套等进行查看,是否符合合同约定。首次置业的购房者如果不放心可以找专业的验房公司的人一起验房,边验边将要整改的地方记录列出清单,以便及时让开发商按照清单一一整改。同时审查相应的《建设工程质量检验合格单》和《新建商品房房地产权证》。验房时做好问题记录,出现以上问题时可参考购房合同处理,小问题可以要求开发商修整,大问题则慎重对待(比如适当的经济补偿),严重的质量问题可以要求退换房并由房开商承担损失。

3、开发商提供相关文件

让开发商提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》也是验房流程中的重点,因为《住宅质量保证书》和商品房买卖合同具有相同的法律效力,是合同的补充说明,如果房屋质量有问题可以此作为开发商承担该住宅质量责任的法律依据。如果开发商不能提供这类文件,购房者应拒绝收房。

4、签署房屋交接书

购房者验房结束之后,如果没有问题需要整改,则可签订房屋交接书,缴纳相关费用,完成收房。如果在验房过程中,发现有需要整改的地方,则不用签署房屋交接书。另开发商对问题作出相应的补救措施之后,符合交房标准,购房者再签署房屋交接书。

5、领取钥匙

在物管处领取整套钥匙、门禁卡、车辆进出证件,这样就完成交房的所有程序了。

详细的交房流程已经为大家整理出来了,对于交房这件事,相信大家都会慎重对待。总之,在交房的过程中,要保证思路清晰,头脑清晰,购房者要明确与房子有关的各种事项,不能随意被忽悠而忽略一些细节问题,往往就是购房者没有注意的东西影响之后的居住体验。


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