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住房研究公司CoreLogic的数据显示,2018年悉尼房价下跌10%,使其成为澳洲表现*差的房地产市场,墨尔本紧随其后,下跌9%。
2018年的澳洲房市
住房研究公司CoreLogic的数据显示,2018年悉尼房价下跌10%,使其成为澳洲表现*差的房地产市场,墨尔本紧随其后,下跌9%。
全澳*的两个首府城市在经历了自2008年第四季度以来*疲软的房产市场后,已拖累房屋价值下降了4.8%。
悉尼的住宅价格已经回落到2016年8月的水平,即房地产繁荣高峰期之前的水平,而墨尔本的价格现在是2017年2月的水平。
悉尼表现*差的地区是赖德,内西南读取,萨瑟兰,希尔斯区和霍克斯伯里,帕拉马塔和内南地区,跌幅都超过10%。
墨尔本内东地区的跌幅为13.4%,是全奥表现*差的城市地区,而内南地区的跌幅为10.5%。
悉尼过去12个月的公寓价格下跌8.9%,墨尔本的公寓价格下跌7%。
CoreLogic研究负责人Tim Lawless在一份声明中表示,墨尔本和悉尼是全澳房价增长结果较低的主要原因,尽管澳大利亚大多数地区“因应对信贷条件收紧而经历相对于2017年更加疲软的住房市场”。
包括了公寓和别墅的悉尼住宅价值现在比2017年7月的峰值低11.1%,墨尔本价格相比2017年11月市场见顶以来下跌7.2%。
CoreLogic数据统计结果显示悉尼的别墅房价中位数为918,130美元,公寓价格为711,501美元,墨尔本的别墅价格为751,246美元,公寓价格为541,677美元。
一些评论员,如AMP Capital首席经济学家Shane Oliver,曾警告称,预计2019年房地产价格将进一步下跌。
受影响*严重的市场部分是价格较高的地区,悉尼和墨尔本房地产市场的高端市场房屋价格分别下跌11.2%和10%。墨尔本低端房屋市场房屋价格上涨0.5%,而悉尼*的房地产价格下跌6.8%。
公寓价格*疲软的首府城市是达尔文,其价值下跌10.4%,但总体上看到房地产价格经过多年的下跌后有所改善。
珀斯房地产市场疲软,中位数价格下跌4.3%。其他所有首府城市的房价都有所上涨,但涨幅比过去慢。达尔文的住宅价值现在与2007年10月相当,而珀斯的价格则是2009年3月的水平。
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