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竞价175轮!北园区23202元/㎡楼面价成交!青剑湖七仙女归位!

来源:金鸡湖楼市观察   发布时间:2019-01-04 00:00:00

苏州*有个性的房产自媒体

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恭喜首金新创

楼面价23202!

溢价49.69%

成交

截至发稿前旭辉阳光城均摘得一块纯住宅地,溢价在20%左右。

相城区土拍三块地,均有企业救市托底,有群友笑称估计元和那边的在售项目炒作稿子都估计出好了,结果底价拿了,不好发了。

具体内容参考下图,来源图拍网。

苏地2018-WG-37号:青剑湖再供地,包含中海、旭辉、万科、华润、碧桂园、龙湖、建发、绿城等在内的30多家房企有意跟进该地块。

(图片来源:土拍网)

37号位于亭盛街西、唯青路南,土地面积7万方,容积率1.2-1.5,绿地率30%-50%,或打造洋房和小高层。

起拍总价16.7亿,起拍价为167032万元,楼面价为15500元/㎡,*限价31050元/平。

(图片来源:土拍网)

开发要求:

  • 地块开发要求众多。外立面、公共设施、停车位、架空层等均做了相关要求。

  • 此外,社区内要设置景观步行道、至少2处运动场地,集中设置一处不少于500平的儿童活动场地。

  • 所有建筑要注重节能环保,绿色二星标准;预制装配式建筑面积比100%,成品住宅面积比100%。

  • 37号地块距离五宗连体地块仅在2公里范围内,且靠近阳澄西湖、青剑湖,园区一哥中海的这三块地就不多说了,大家都懂。

    35号地块:南京安居首入苏州!即万辉置业拿下,楼面价23217元/平,总价8.4亿成交,溢价率40.71%!项目用地地块总面积30325.61m2 总建筑面积60773m2 ;其中地上住宅面积35454m2 ,分别为9栋7F 住宅2栋9F住宅,改善为主。

    36号地块:碧桂园竞得!楼面积23632元/㎡总价9.4亿成交溢价率43.22%!,项目由6家公司共同开发,六方按同等比例出资成立项目公司。

  • 苏州碧桂园房地产开发有限公司

  • 上海广坤房地产开发有限公司

  • 中新苏州工业园区置地有限公司

  • 苏州南山新程房地产开发有限公司

  • 江苏苏南万科房地产有限公司

  • 苏州天地源房地产开发有限公司

  • 龙湖地块,该项目在2017年竞得苏地2017-WG-17号,总价97630万元,楼面价7100元/平,溢价率29.09%。青剑湖的商业配套此刻齐全了,加上*的规划,总体来说这个版块就是青剑湖的改善。

    龙湖地块分为商业和住宅部分,其中商业部分业全部自持,且73%可自由招商,27%为定向用途,可谓是相当苛刻的条件。

    无论开发商土拍,还是投资客买房,资本是敏感和聪明的,*先上涨的资产往往是*优质的资产,*能抗跌的资产的优秀性毋庸置疑。

    园区的资产就是优质的资产,希望你们能懂。

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