无房证明怎么开，有效期是多久？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-01-08 17:04:20

我们都知道，在购买房子时需要提供很多证明资料，无房证明就是其中一项，尤其是对于有限购政策的城市来说，无房证明很重要。那么，无房证明怎么开，在办理无房证明之前我们需要准备什么东西呢？还有一个大家都很关注的问题，无房证明期限有多久？

无房证明怎么开？

无房证明可以本人去，也可以委托别人代为办理。本人去则需携带自己的身份证原件；如果委托别人代为办理，则除了提供本人身份证复印件之外，还需要提供委托人的身份证原件、以及房主的授权委托书。

一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、*本、结婚证（未婚的要单身证明）。

二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。

三、购房地和*所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。

四、无房证明外地*需要到户籍所在地办理，本地*可以直接去本地房管局开具无房证明。

1、在开无房证明，需带上身份证，*本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。

2、需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、*本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。

无房证明用途

无房证明的用途就是证明查询人在这个城市里面没有房子。一般用于确定购房者按揭贷款的*比例和贷款利率的，还可以用于购房的时候缴纳契税，因为二套房的契税是3%。

查询方法如下：带上身份证到房管局，找到自助查档机，把身份证放在感应区，点击查询名下房屋套数，没有房子就是无房证明了。

无房证明的有效期是30天，这里要注意的是：不是30个工作日。所以，在办理贷款和过的时间超过30天时，需要办理两次无房证明。但无房证明办理比较容易，只要准备好相关材料，在工作日到相关单位去办理就可以了，且无房证明的申请格式也没具体要求。