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跨入2019之际,楼市暖风频吹,先有年前菏泽放开限售,后有珠海降低购房社保年限、青岛取消购房摇号,再有深圳、杭州等地银行下调房贷利率,年后央行为力保经济,3年来全面降准1个点,释放资金1.5万亿元,稳定楼市信心!
楼市调控*严厉时期已经过去,
确凿无疑!
从2016年国庆开始的北京、深圳等一线城市楼市调控开始,“房住不炒”已经成为国策,但是短暂的调整后,2017年无论是北京还是深圳,楼市继续上扬,尤其是成都、南京等二线城市接力上涨,为此,2018年731高层会议发出严厉警告“坚决遏制房价上涨”。此后,以北上深为代表的一线城市楼市降温,成交量出现不同程度下降。
尤其是深圳的9月份、10月份,各大楼盘客户来访量出现较大程度下滑。2018年12月中下旬,伴随着中央经济工作会议的召开,没有突出房地产调控,下旬住建部工作会议重提“因城施策,分类指导”,多地政府开始竞相放松当地楼市政策。12月18日,菏泽成为*个取消限售的城市。12月19日,广州成为*个放松楼市政策的一线城市,部分取消商住房销售对象限制。2019年1月2日,媒体称上海、深圳部分银行首套房利率下调,降至95折。1月4日,央行宣布全面降准,释放资金1.5万亿元。
地产凝眸判断,房地产调控*严厉时期已经过去,开发商不能再像2018上半年一样任性捂盘,楼市人为火爆现象再现,造成731新政后楼市入秋、年底集中推盘的踩踏局面。
粤港澳大湾区+深圳11区建设提速,
大亚湾迎来重磅利好!
据香港媒体透露,粤港澳大湾区规划即将在年初推出,对标世界三大湾区,粤港澳大湾区已经列入中央2019经济工作会议的重点任务!不仅于此,1月3日,广东省第十二届委员会第六次全体会议特别指出,举全省之力推进粤港澳大湾区建设。
作为粤港澳大湾区核心城市,深圳也将粤港澳大湾区建设列为2019年深圳经济工作中五件大事之一。
粤港澳大湾区如火如荼推进中。去年12月16日,深圳东进战略成果之一的深汕特别合作区,在省市领导鉴证下正式挂牌,成为深圳第“11”区,进入深圳权属管理、建设粤港澳大湾区的崭新发展阶段。
根据省委确定的《深汕特别合作区体制机制调整方案》,规划近期在深圳至深汕特别合作区间建设一条时速350公里的高速铁路(以下简称“深汕高铁”)。未来,深汕高铁开通后,深汕区距深圳市中心一个半*车程将大幅缩短到半*以内。这意味着,深圳第11区不仅在行政上完全隶属于深圳,而且快速通达性将使得深汕区发展速度大大提升。未来中国乃至世界上*美丽的新型滨海城市即将呈现。
深圳发展势不可挡的一路向东,惠湾作为东进深汕合作区的必经之地,惠州全面对标深圳的桥头堡,也是深圳进入惠州的*站,区域价值将飞速跃级,越来越多的深圳人选择“深圳上班,惠湾居住”的生活模式。
享受大湾区发展红利,
置业大亚湾投资回报更高!
作为深圳东进战略的首先获益区域,临深的大亚湾区域人居价值快速提升,叠加粤港澳大湾区建设,未来发展前景值得期待。
实际上,置业大亚湾未来投资回报更高。相比深圳高企的房价,大亚湾的房价不到深圳均价的1/4,和紧邻的坪山、龙岗区区相比只有1/3,巨大的价差,让越来越多的深圳人选择了到大亚湾置业。
置业大亚湾,享受12年义务教育、优质山湖林海资源的同时,更坐享大湾区发展红利,数据显示,随着深圳快速发展,紧邻的龙岗房价从2014年的均价1.6万到2015年的均价2.3万再到2016年的均价4万。随着区域的快速发展,房地产价值也飞速提升。
地产凝眸提醒,在大亚湾置业,需要特别注意楼盘质量问题。且不说存在不少楼盘烂尾,一些大品牌楼盘质量都不可信。这其中,深耕本地多年的开发商经受考验,更值得期待。
比如广东修邦代建工程管理有限公司就是其中的杰出代表。作为工程代建行业的翘楚,修邦公司为包括德丰投资、奥园集团在内的知名开发商提供质量一流的建筑。
晶地里程就是又一质量丰碑!项目以近乎严苛的标准进行建设,匠心精筑,将品质与舒适完美融入生活,备受业界赞誉。元旦假期,晶地里程推出6栋新品196套,热销160套,取得逾8成的良好销售业绩!如此全城热销的场面,既是所有客户对项目品质的认可,更是对晶地里程极高性价比充分认可。
根据公开资料,晶地里程6栋推出时起价为11616元/平,而新推出的5栋新品起价保持小幅上涨,11972元/平起,势必再度掀起新一轮热销狂潮!
晶地里程2019开年钜献
5栋新品即将重磅来袭!!!
仅11972元/㎡起
大匠营宅 精工社区
得天独厚的位置
奠定5栋地位
项目整体效果图
家家有景观,户户无遮挡
示意图
5栋新品前后无遮挡,采光尤佳
毫无遮挡的视野,户户皆可饱览内外双景
四季繁华盛开,推窗尽揽
低瞰、远眺,美景随心切换
心胸亦随之开阔,视界无出其右
270环景视野,满足你对生活的所有想象
超宽楼间距,距离产生美
项目效果图
行走于阴影里,处处都是黑白
晶地理程5栋新品超宽楼间距
减少了楼与楼之间的遮挡
也大大延伸了建筑之间的距离
生活在阳光下
赏心悦目,何止风景
俯瞰中央泳池水景,美景不可方物
醇熟配套,坐享美好
泳池效果图
约8万㎡风情商业街一站式配套
未来各类品牌招商入驻
万象业态拥抱生活
东侧6万㎡*用地正在规划中
项目社区自带双语幼儿园,5栋楼下即是*
配备岛屿式景观泳池等生活配套
于醇熟配套之中,尽享美好人居
全能户型 惊艳绽放
A户型 2房2厅2卫 建面约90㎡
户型方正,动静分区,尊崇自主空间。
超大景观阳台,自然美景交融。
主卧套房设计,南向大飘窗,
提升尊贵居住感受。
B1户型 3房2厅2卫 建面约109㎡
板式户型,南向三开间,空间开扬舒适。
双阳台设计,北眺园景,
南瞰城市,美景随心切换。
主卧套房设计,尊享品质高端生活。
晶地里程
匠心大作,再启不凡
建面约90-109m宽景阔宅
5栋新品,诚意登记中
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地产凝眸(dichanningmou):
粤港澳大湾区一手楼市资讯,*真实的房产解读咨询,置业可咨询各大平台地产凝眸栏目。地产凝眸(szdclqh)系国家建设部人事部首批房地产经纪人资格证书获得者;资深房地产营销专家;房地产从业近二十年,专注研究宏观经济和房地产走势,为订阅者把握房地产涨跌的周期性规律而探索。
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