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关于房贷月供和收入比例,请注意这5个问题!

来源:眼里只有房   发布时间:2019-01-09
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大家都知道,房贷最长可以贷到30年,可以说房贷之路是极为漫长的,如果购房者无法合理选择房贷月供与收入比例,那么贷款买房后的日子必然会很苦逼!在此,小编要说的是,关于房贷月供和收入比例,请注意以下这5个问题!

一、熟悉购房政策

通常情况下,银行会要求借款人的房贷月供不得超过月收入的两倍,这也就意味着房贷月供占月收入的50%以内才符合银行规定,所以,在贷款买房时,购房者可根据自己的经济情况大概估算出自己的承受范围,如果无法满足银行要求,那还是别买了!

二、了解月供变化

不管你是等额本金还是等额本息,只要基准利率发生了变化,那么你的月供也会跟着发生变化,因为一般情况下,房贷利率都是基准利率的倍数,所以,大家在计算房贷月供与收入比例时,也要考虑月供的变化。

三、做好财务规划

在贷款买房时,购房者必须做好财务规划,包括首付交多少,每月还贷多少,每月消费多少,只有做好了财务规划,你才能更好地安排资金,实现资金最大化利用。

四、兼顾家庭支出

有些购房者虽然表面上满足月供不超过月收入两倍的要求,但是,家庭支出却非常巨大,就比如老人每月的医药费,如果从月收入中扣除大额消费,那么房贷月供恐怕就难以承受了。所以,当家庭支出较大时,最好把月供控制在月收入的30%左右。

五、考虑职业发展

有些购房者事业刚起步,在家庭方面并没有太多消费,也许几年后就会有高薪工作,此时,如果你要贷款买房,那么将月供控制在月收入的50%以内,显然还是可以承受的。

漫漫还贷之路上,谁都无法保证可以按时还贷,所以,在选择房贷月供与月收入比例时,大家一定要多多注意以上这5个问题,否则一旦出现弃房断供的情况,那后果你可承担不起!

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本文为吉屋头条号作者原创,未经授权,不得转载。
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