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常见的房屋质量问题有哪些,该如何避免?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2019-01-11 17:26:32

常见的房屋质量问题有哪些,该如何避免?

房屋质量问题是需要重视的,房子的好坏更是决定着入住以后的生活质量,严重的话还会影响人身安全。所以,大家在购买房子时一定要关注房屋质量这个问题。那么,常见的房屋质量问题有哪些呢?我们在买房子时应该如何避免这些问题呢?

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生活中常见的房屋质量问题

1、楼体不稳定。主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜或者因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

2、房顶或墙面渗漏。主要是由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏,厨房、卫生间向外、向楼下的水平或垂直渗漏。夏天雨水多时,或者厨房、卫生间用水量大时,渗漏会严重,这不但影响使用人的正常生活,破坏地面装修,还影响楼上楼下邻里关系。

3、墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好,在压力、温差等作用下形成中空,致使墙体整体抗压能力降低,表面粉刷层易于脱落。

如何避免?

1、应坚持先验房后办手续。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,再发批准条,让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去,发现存在问题,申诉起来也软弱无力。为避免出现这种情况,业主应坚持先验房、后办理手续。

2、查看《建筑工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。依据现行法律规定,房屋建成后,交付使用前,需要获得建委盖章的《建筑工程竣工验收备案表》,而想要获得合格的竣工验收备案表,首先由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等各方对工程质量一起进行验收,验收合格的应该签署质量合格文件。

同时房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。”这些文件都是交房验收时开发商必须取得的,并向购房者出示的。

房子质量问题主要是因为房屋主体结构质量不合格,如果经过房屋质量检测发现问题,购房者可要求卖方赔偿自己的损失。当然,*还是在收房之前及时找出问题,省的签完合同之后开发商就不负责了,到时候维权也很麻烦。


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