房源委托注意事项，这些需要知道

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-01-11 17:28:47

房源委托就是业主委托别人出租或者出售房源，通过这种方法，业主在房屋出租或者出售的过程中可以省去一大笔麻烦，比较省心省力。但是，将房源委托给别人，总是会有点不放心。以下这些房源委托注意事项，业主需要知道，做到有备无患。

房源委托注意事项

1、核实经纪公司的合法性

如果委托中介公司办理房屋代办手续，一定要看中介公司的营业执照和经纪机构资质证书，了解它的经营范围，看看它有没有具有合法性和正规性。

2、审查开发商是否具有商品房预售许可证

那在签订购房合同时，大家首先要注意查看开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，也就意味着开发商有预售房屋的资格，这也是买房能否办产权证的关键。

3、看清楚合同再签字

委托人和中介公司在合同中要明确房产中介的应尽义务和违约责任，万一以后出现纠纷，只有在签订合同时把有关权利义务约定明确，才比较容易处理，所以将中介公司的服务费收取和后期包含哪些服务写清楚是十分必要的

4、使用正规的购房合同

在当前有很多城市已经由当地的房地产管理部门统一印制了标准房屋买卖合同文本，在购买新房时，只有采用了正规的购房合同，才能够在房产部门进行备案和交易。

5、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等

其实有一些开发商的合同文本事先已填写好，在与购房者签订合同时，就只让购房者签字，甚至补充条款都已经填好，这种填写好的合同文本中很有可能存在着约定的权利义务不平等的情况。所以大家在签订合同时，一定要仔细阅读合同，并及时提出自己的意见，决不能草率行事。

6、一定要分清房屋暂测和实测面积

如果是购买期房的话，预售面积和实测面积出现误差是很正常的事情，但是关于面积差的相关约定要写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

7、不要轻易全权委托

赋予中介授权的时候一定要适当，不要给他们过大的权利，要不然就可能会被一些不法中介利用起来赚取私利，而且就算是适当地授权，也需要在合同中明确授权的具体内容，以防万一。

总之就是，以上的房源委托注意事项业主们在进行委托时需要知道，并且要采取实际行动来落实这些事情。不管房子是用来住的还是用来投资，对于人们来说，房子的重要性就不需要再强调了，只有作好万全的准备，才不会出现问题。