全款买房的流程与好处是什么？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-01-11 17:37:38

全款买房的流程与好处是什么？

对于需要购房的人来说，可以全款买房，也可以贷款买房，主要是看资金是否充足。全款买房相比于贷款买房来说，不用偿还利息，省去了贷款的手续，还是比较方便的。接下来就给大家介绍一下全款买房的流程，看看全款买房有哪些好处。

全款买房流程

1、首先需要明确自己的购房资质，根据自己的资金，确定购房的区域，选出几个喜欢的楼盘。

2、实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，看沙盘了解楼盘的信息。

3、排号、选房。开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房。

4、提交购房资质审核资料，认购看好房，并准备签订认购书时，需要准备好购房资质审核的材料，交给开发商。然后需要交一定金额的定金，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。

5、网签，签合同。付房款购房资质审核通过后，网签即可马上签订，然后需要签订纸质版的购房合同。全款买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。

6、购房者需要等着开发商通知收房。购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。

7、交税收房后，全款购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票到地税局办理交税业务。

全款买房优点

1、总房款少。贷款买房除了支付房款之外，每月的月供里还包含着欠银行的利息，全部支出加起来要远远高于原房款。但是全款买房便可以省出该部分支出，免除了贷款的各种手续费和银行利息，总共算下来，还是省下好几万甚至几十万的钱。而且全款买房，能够拿到的购房优惠和折扣要远大于贷款买房的客户，开发商也很乐于客户全款购房。

2、流程简单，省心省力。对于全款买房的客户的来说，要么是有钱，要么是想省事，而且在实际的购房付钱过程中也确实证明了全款买房要比贷款买房省事，只要资金准备好了，其他的事都是顺理成章的。比如可以直接与开发商签订购房合同，交付房款，而不用等大家约定好的时间排队与银行签约、贷款、等待审批，省去了与银行周旋的过程。

3、二次交易方便快捷。全款买房在二手房交易中也占有优势。影响二手房交易的因素有房龄和卖方的贷款是否还清，房龄越短越容易出售，卖方房屋无贷款的也更容易交易成功，更容易找到买主完成交易。

总之，有能力的话就可以考虑全款买房，毕竟一次性付清可以省去很多麻烦，免去了月月供房的。当然，也可以将买房的钱进行投资，选择贷款买房，主要还是看哪种方式更划算。此外，比较全款买房是需要一大笔资金的，所以，对于购房合同，违约赔偿这一方面要留意。