劲爆！2019房价大调查，66%的人认为南昌房价还得涨！

前些天，我们发表了一篇文章《》做了一个小调查，旨在想了解一下在南昌楼市局势不明的现今，买房人心中自己的想法，关于房价，关于区域，甚至关于2019年南昌楼市的走向。

虽然，只有1600多人投票，但是我还是想以小见大来说一说南昌买房人内心*真实的想法。

01

较多人认为目前南昌房价较高，认为2019年南昌房价还得涨。

作为买房人*关心的房价，有40%的人认为房价偏高，难以接受；35%的人认为南昌房价太高，难以接受；22%的人觉得现在的房价基本可以接受；而只有4%的人认为南昌房价偏低 ，接受无压力。

从数据来看，对于参与投票的买房人来说，或许是因为自己的收入情况、或是自己对南昌房价的认识，但不管是什么，总之他们认为目前南昌房价还是处在一个比较高的位置。

这可能是一个共识：房价应该建立在城市的收入水平和城市发展建设的水平上。比如，我么会理所当然认为一线或是强二线的城市房价会高一点。

就像我们之前也发过南昌跟杭州、武汉等其他城市房价的对比，很多粉丝留言说南昌跟其他城市的发展完全不在一个等级，房价也没有对比性。

而对于2019年南昌房价的涨跌问题，大家的投票结果我还是比较不意外的：在当前楼市不明朗的情况下，还是有挺多人看好2019年的南昌房价，认为还有涨幅，整个趋势还是看涨的。

从我个人的观点来看，影响房价本身的因素确实很多，但大趋势还是稳中有涨的。

02

多数人认为2019南昌限购会放松，*不看好九龙湖！

2018年年底到2019年年初，这一个来月的时间，我们听到了很多城市放松限购的迹象，但值得注意的是，基本都是平时都很少听说的小城市，因为放松了限购才上了头条。

当然了，也有如深圳这样的一线城市下调了房贷利率给了其他众多城市像是看到了买房的希望，也希望自己的城市下调房贷利率。

比如每天都有很多人问我们南昌会不会下调房贷利率，目前我们知道的情况是并没有，依然首套上浮20%左右。之后会不会下调呢，只有看政策了。

只是，从投票中我们还是可以看出买房人的殷切期望的。

不过，利率下调的话应该要建立在房子去化率少，企图用利率拉动买房人的积极性，而势必那时候的房价也出现下降的情况了。

让我觉得比较吃惊的是，有59%的人选择了“房价下跌，也不会去维权”。毕竟，*近好多项目的维权都是因为房价跌了。我个人也认为，主要不是房屋质量问题，维权也是没有意义的，毕竟作为商品价格确实会根据市场浮动。

针对房价下跌这个问题，38%的人认为九龙湖房价会跌得*惨，看来还是很多买房人认为九龙湖的房价超过了目前发展的预期，简单来说就是认为九龙湖泡沫比较严重。

我个人提出一点自己的想法：认为九龙湖泡沫严重的人，一般是不看好九龙湖或是没有在九龙湖置业的人群或是想在九龙湖置业但是想要房价再低一点的人。不建议买九龙湖小开发商的房子，不建议买离九龙湖主城较偏远的房子，除非是你只能接受这样的单价。

另外，不要被中介糊弄哪儿哪儿都是九龙湖，比如云南城投汀兰湖真的不属于九龙湖。

03

当前购房者刚需和改善为主力，更能接受单价在1.5万以下！

从我们投票的情况看，南昌目前的买房人还是改善和刚需为主，大多数人还是更能接受1.5万元/平以下的单价，更倾向于买100~120平左右的房子。

其实通过投票的区间，我们也可以看出目前总价在150万元以下的房子是南昌买房人购买的主力。

这也能解释为什么在现今的楼市下，依然会有一些楼盘出现比较火热的景象，像是象湖滨江的银城江畔、象湖主城的新力上园以及九龙湖西的新力城等几个楼盘依然逆势热销。

而相对价位比较高的楼盘，或是定位比较高端的楼盘，就安全顶不住寒冬给楼市带来的冲击，我看到不少楼盘纷纷开启了分销大会，想要熬过这个寒冬。

另外，也是买房的主力军已经是满足自己的基本住房条件为主，更多的人对于买房还是看重*、交通、房屋质量等。

从古时候孟母三迁的故事就告诉我们要注意教育的重要性，而中国几千年的文化传承和当今“*”的盛行，更是让人们把*摆在了买房的先决条件之一。

而便利的交通，更是买房人的首选之一，毕竟一个好的交通配套其实也代表什么都有了，人流跟着来其他配套都来了，就算周边配套不足，那就多坐几站路依然啥都有了。

*后，感谢大家参与投票。我们会根据投票情况盘点适合大家的房源信息，供大家参考。也希望有更多的人能参与我们的投票，因为我们获取买房人情况的信息也有限，更多的互动才能给大家带来更好的南昌楼市情报，向大家分析更准确的南昌楼市！

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总编 | 夏侯俊杰 作者 | 胡绮

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