金边核心BKK1区奢华公寓，该区域过去一年房价涨幅达12%

柬埔寨金边--东方宝石

30% 12% 8%

* 近一年房价涨幅 年均租金

￥82~127万

项目名称：东方宝石

项目地点：柬埔寨金边市BKK1区288路

开发商：东方地产集团

规划面积：477㎡

单位面积：41㎡-81㎡

楼层：地上25层

户数：100

交房日期：2019年5月

交房标准：精装修带家具家电

产权年限：永久产权

项目配套：游泳池、健身房、空中花园

户型价格：

一室一厅 45m、两室一厅 68m

每平方米约2600美元，约1.8万人民币，总价82万起

东方宝石位置

BKK1区全貌

金边东方宝石坐落于金边*核心、*精华的区域——桑园区BKK1区，这里不仅被看作金边*昂贵的土地之一，也是大量NGO（非政府组织）外籍人士、侨民、企业以及大使馆的所在地，是十足的*的区域。

项目所在地

而项目地「东方宝石」就位于柬埔寨金邊市BKK1區288路，这个区位由四条城市主干大道环绕，交通便利，地理优越。从项目地出发，北面有西哈努克大道（Sihanouk Blvd），南面有毛泽东大道（MaoTseToung Blvd），向东是诺罗敦大道（Norodom Blvd），向西则是茉莉旺大道 （Monivon Blvd）。不管你要往哪个方向出行，都可以找到*方便的通行方式。

同时项目周围还林立着各类高级酒店/餐厅/商铺，至Naga娱乐城/皇宫/奧林匹克运动馆/Aeon Mall车程均约5*，满足一切生活休闲娱乐需求。在这里轻松享受到核心地段的绝佳资源，因此这里也成为了城市精英白领的首选住宅区。

项目配套设施

地处核心精华区域，本项目的社区配套也绝对不马虎，健身房、泳池、景观酒吧、花园等设施一应俱全，身在其中，就能享受整个金边的城市气息。

健身房

无边泳池

空中花园

景观酒吧

东方宝石的整体配套设施都极具奢华气质，足不出户就可以享受精致的城市生活。作为金边*核心区域的奢华公寓，东方宝石五星级的豪华配套，绝对是城市精英的置业首选！

样板间欣赏

东方宝石的室内设计秉承了精装修高品质的一贯风格，合理空间格局的搭配错落，使得整体现代感十足。

项目配备了齐全的家具家电：天花板、灯具、厨具、卫浴、窗帘、餐桌椅、衣橱、分分离式冷气、洗衣机、冰箱、热水器等在内的品质家居。

项目户型图

项目公寓楼体一共包含地上25层、户数为100户，1楼是大厅 ，2-3楼为停车场，5-25住户层，26是顶楼。

45㎡，约83万，一室一厅

68㎡，约129万，两室一厅

投资评估

东方宝石盘踞了金边*炙手可热黄金居住地段BKK1，这里是多国使馆聚集的使馆区、游客必到的旅游区、商业发达的CBD区、外国人聚集的国际区......

在柬埔寨房价整体飞速上涨的情况下，项目所在的BKK1核心区域能达到12%左右的房价涨幅，租金收益平均达到8%，投资回报高！

投资金边核心区域BKK1区，无论是今后转让出售还是出租都十分有保障。随着中心商务区的土地和楼盘越来越紧张，尽早入手，才能尽早心抢得黄金一席之地。

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