房产证明怎么写，为什么要开房产证明？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-01-12 17:45:51

房产证明怎么写，为什么要开房产证明？

房产证明也就是房屋产权证，开具房产证明是为了证明该房屋产权是自己所有，就可以依法享受占有、使用以及该房屋带来的收益等权利。那么，房产证明该怎样写呢？我们需要准备一些什么材料去开房产证明？文章中一一为你解答困惑。

房产证明怎么写？

1、产权登记

房产证明简单来说就是能够证明房产归属的东西，要办理房产证，首先是要开发商确权的，商品房在竣工验收合格后，30内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取证明书的基础上才可以办理转移登记领取房产证明。新建的商品房，其初始登记时，全部产权均是登记在开发经营企业名下的。

2、填写内容

房屋证明在房管局出都是有表格形式的，你只需要按照表格来填写内容就可以了，内容包括了购买人*所在地住房证明情况，现居住地住房情况证明，以及外地*需由*所在地方管部门开出无住房证明。无房证明的主要是具有姓名、身份证、*所在地，证明上明确写明*所在地没有住房。填写无误以后，经相关部门的盖章，证明此证件生效，房产证明就拿到了。

办理房产证明的材料

1、填写好房屋产权登记申请书，这个表格可以去当地房管局拿到；

2、提供购房合同、拆迁安置协议；

3、提供购房发票；

4、提供房屋平面图以及初始登记证，若还未办理初始登记证的话，可以将商品房销售证明和用地分列表带过去，可能会用到。

买房为什么要开房产证明

1、市民在买房贷款前，想要明确自己是否被列入拥有二套房的范围内，要到房产局档案科申请查询。

2、国家要求贷款购买第2套住房的家庭，贷款*款不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，对贷款购买第三套及以上住房的，贷款*款比例和贷款利率应大幅提高。

3、按照国家的这一政策，*购房者在办理购房贷款前，需要房产局出具的商业性个人住房贷款查询结果，银行则会根据这样的结果按规定为购房者贷款。

房子对于大部分人来说，都是一件很重要的事。所以，跟房子有关的事项也需要重视。房产证明的作用还是挺大的，在贷款买房时可能也需要用到。看了文章中的内容相信大家也都已经知道房产证明该怎么办理了，如果需要办理的，参考这些就可以了。