上线仅3*热销40套，菲律宾曼达卢永市的项目有何神奇之处？

地处大马尼拉正核心、雄踞三大CBD、跨国企业纷纷入驻、商业中心发展迅猛......曼达卢永已经越来越受到众多投资者的青睐。上线仅3*就热卖40套，这个位于曼达卢永市的Gateway Regency Studios项目到底有怎样的神奇之处？

项目卖点

菲律宾TOP5开发商Robinsons 在曼达卢永 Boni站旁的精品公寓项目

项目紧靠轻轨站，步行3*即可到达MRT -3 Boni站

项目周边配套设施齐全，Robinson Mall ，SM mall等商超配套一应俱全

付款方式极佳，20%*可分期60个月

总价低，42万即可置业菲律宾地理核心区域曼达卢永

菲律宾曼达卢永-Gateway Regency Studios

20% 8% 8%

* 近一年房价涨幅 年均租金

项目名称：Gateway Regency Studios

开发商：Robinsons Land

价格：均价约2.5万/㎡，总价￥44~59万

位置：菲律宾曼达卢永Gateway regency condominium for sale near robinsons cybergate center

项目类型：永久产权精品公寓

规划面积: 3909平方米

户数: 836

户型信息：

开间，17m，总价约44万

开间，20㎡，总价约51万

开间，23㎡，总价约59万

交房时间: 2023年11月

室内设计：精装修，拎包入住

核心地理位置

Gateway Regency Studios毗邻第三大CBD Makati，占据了良好的地理位置，吸纳了来自马尼拉大都会三大CBD的白领。

项目雄踞了是菲律宾的金融中心。马卡提的阿亚拉大道被称为“菲律宾的华尔街”为全球摩天大楼密度*的城市之一。全区有62,000家企业总部，人口密集，住房需求活跃。

马卡蒂CBD

菲律宾的金融中心，马卡蒂的阿亚拉大道被称为“菲律宾的华尔街”为全球摩天大楼密度*的城市之一。全区有62,000家企业总部。

Bonifacio CBD

由Ayala打造，菲律宾*的医院st lukes，跨国企业Google、德意志银行、英国使馆、新加坡使馆、韩国使馆。

Ortigas CBD

拥有亚洲开发银行总部，BDO（菲律宾*的银行）亚洲*体量的商场megamall,香格里拉酒店；高尔夫球场分别为Wack wack(*球场）和Aquinalada（空军18洞公众球场）️

据有路获悉，为了缓解马尼拉大都会5％的紧张空置率，曼达卢永市预计将在未来三年内为市场贡献约107,400平方米的办公空间。

这证明了曼达卢永的实力，并有希望成为马尼拉大都会的重点商业区。再对比周边马尼拉、马卡蒂高额的房价跟租金，曼达卢永市的房子的确是投资者利用超高杠杆，低投入撬动高增值的不二之选。

便利交通区位

项目位于Pioneer St.开车3*即可上马尼拉大都会重要大道之一的EDSA，到达马尼拉大都会各大CBD均在20min之内，十分方便快捷。从项目地出发，步行3*即可到达MRT -3 Boni站，同时到达菲律宾国家火车站Boni站。四通八达，交通十分便利。

曼达卢永位于马尼拉大都会的正中心位置，北临奎松，西至马尼拉。南达马卡蒂，东入帕西市。它离现在的马尼拉CBD、马卡蒂CBD、BGC都只有短短的十几*车程，北面车程20多*即可到达奎松一众高等学府。

夹在马尼拉大都会几大重点城市——马尼拉、马卡蒂、奎松之间，曼达卢永成为了链接城市之间的重要纽带，一直都是车水马龙，川流不息。人流的大量流动也使曼达卢永的商业、金融、经济等迅速发展，吸引众多外国企业竞相入驻、投资。

完备的周边设施

地处马尼拉大都会的商务中心曼达卢永，Gateway Regency Studios 紧挨着的就是著名大型Robinsons购物中心，对面一公里处就是大型综合医院。

与此同时，项目正位于曼达卢永购物一条街，整条街都是十分著名的购物中心，如SMLight Mall，EDSA Central，香格里拉广场等等，繁华程度可以睥睨CBD。

同时周边有着丰富齐全的配套：

购物：Robinsons Pioneer Mall, Oakwood, SM Mega Mall, Shangrir-la, Forum Robinsons

教育：

Lourdes School of MandaluyongUniversity of Asia and the Pacific

Domo Escola

酒店：

Go HotelEDSA Shangri-la Hotel

Joy Nostalge(Oakwood)

医疗：

VRP Polymedic Hospital

户型与室内设计

Gateway Regency Studios此次建造两栋楼，分为塔1塔2，楼高29层，在东南亚楼层中算是中等高度。既有十分好的视野，又便于上下楼，十分便民。

项目的主力户型主要有两种：分别为17平及23平的开间。

开间 17m，44万

开间 23m，59万

开间 20m，51万

装修十分完美，设计感十足，给人家的温馨，拎包即可入住。

实力开发商品牌背书

本项目由菲律宾重量级开发商ROBINSONS LAND倾力打造。

罗宾逊土地集团成立于1980年，以其实力的年收入成为了菲律宾*的一家开发商之一。他们在 2017年的Property Guru房产奖中获得不少奖项：

绿色开发中的特别表彰

*佳零售开发奖

*佳住宅室内设计奖

负责人 Federick D. Go 获得了年度房产代言人奖

在Dot Property Philippines奖中获得了2017年*佳开发商奖

作为菲律宾*的房地产公司之一，ROBINSONS还参与了商场和酒店的开发和运营，也是该国*具信誉的混合用途物业，办公楼，住宅开发商之一。

超低总价44万起即可置业菲律宾地理核心区域，而且20%的*分期付款方式极佳，相当于“零”*，月供1600元起，Regency Studios可以说是实至名归的“*”。

曼达卢永是周边三大CBD白领的首选之地，一直都有十分高的住房需求，8%的涨幅跟租金回报实属周围投资回报上乘的项目。随着未来曼达卢勇市的基建不断完善，房子的收益也将会不断提升。

置业马尼拉*超值楼盘之一，利用超高杠杆撬动资产增值，就从Gateway Regency Studios开始吧！

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