公积金额度低商贷利率高？可采用拉拢贷款！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-01-13 08:14:10

买房钱不够如何办呢？可以贷款啊，但是公积金贷款*省钱，但额度有限，商业贷款额度高，但利率也高。别忧虑，当你的贷款超越地点地公积金贷款额度上限时，其余的部门，可以用商贷弥补，这即是传说中的拉拢贷款。

1、什么是拉拢贷款

所谓拉拢贷款是指借债人以本地所购住宅（或其他银行否认的担保体式格局）动作典质向银行申请个人住宅公积金贷款和个人住宅商业性贷款。

简而言之，即是申请了公积金贷款同时又申请了商业贷款。而在所贷款子中，公积金贷款依照公积金贷款利率履行，商业贷款则依照银行贷款利率履行。

2、拉拢贷申请要知足哪些前提？

一般来说，拉拢贷申请要知足这些前提：在本地缴存了住宅公积金，且知足缴存年限及缴存金额；有稳定的职业与收入，且银行信誉超卓，并具备了偿贷款本息的能力；知足本地公积金管理部门及贷款银行规定的其他前提。

3、拉拢贷款的优优势是什么？

其实贷款买房，即是用明天的钱购置的生涯，它给我们供应方便的同时，也需要我们把握一定的贷款常识，如许才干更好地使用它。那么拉拢贷款有什么优势呢？

简单的说，拉拢贷款即是比纯商贷廉价。那么，拉拢贷款有什么优势呢？其实也很简单，拉拢贷款即是过程复杂，开发商拿到钱的时辰比力长。

4、拉拢贷款的过程是？

在常日环境下，申请拉拢贷款的过程是如许的：

起初一定贷款额度，管理过户手续，而后到公积金管理中间进行拉拢贷款申请，待考查通过后到房地产大厦管理典质。其次即是，等待公积金管理中间的放款短信；较后即是借债人凭身份证原件，到公积金管理中间付出房本及响应回执。

在此处笔者要提醒一位：在申请拉拢贷款前，一定要搞清晰相关策略。

此外，有些中介为了让您抛却拉拢贷款，会给购房者传递缺点的信息，说；“现在用拉拢贷款，商贷部门是基准利率，看起来插足了公积金贷款，利率似乎会获得一些折扣，但商贷部门利率高，整体连络起来还是高利率，拉拢贷不划算”。

这是因为拉拢贷款过程复杂，且审批迟缓、过程冗长，所以开发商拿到钱的时辰会比力长，故而很多开发商都不太爱好购房者们申请拉拢贷款。

即是本文的悉数实质了。当然拉拢贷是一种较为划算的贷款体式格局，但其门槛较高，管理手续烦琐，是以，建议购房者在管理拉拢贷前一定要搞清晰相关策略，否则就有能够白忙一场又申请不堪利房贷。