维修基金缴纳标准是什么？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-01-14 17:19:53

维修基金缴纳标准是什么？

维修基金是在买房需要缴纳的费用。因为买房需要缴纳的费用太多，很多人并不知道维修基金是什么，也不知道维修基金交了有什么用。那接下来就给大家介绍一下维修基金，看看为什么要交这项费用，它的缴纳标准是什么，关于维修基金，有哪些规定是要遵守的？

维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。

维修基金缴纳标准

商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按每平米房屋销售成本价格2-3%的比例向售房单位缴交维修基金。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

（1）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

（2）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集：

（1）房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。

（2）购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。

（3）开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第（1）项、第（2）项规定缴纳。

维修资金管理需遵循如下规定

1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修资金的交存情况，并在该物业范围内公布。

2、业主委员会应定期向全体业主公布维修资金的使用情况和剩余情况。

3、单个业主可凭维修资金发票至开户银行查询本人名下维修资金的使用情况和留存情况。若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。

以上内容就是维修基金中大家比较关心的几点事项的介绍了，供大家参考。维修基金的缴纳标准以及介绍的很详细，根据不同地方的规定，其收费标准也会有所不同，但一般都是在文章中所说的比例左右浮动，具体根据房子本身价值所定。