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*全的买房攻略,帮助你放心购房

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2019-01-14 17:33:42

*全的买房攻略,帮助你放心购房

对于要买房的人来说,在买房之前看一份买房攻略是会有很大的帮助的。因为买房要注意的事项有很多,稍微不小心买了之后可能就会后悔。市场上那么多的房子,我们应该怎样去挑选呢?下面就为大家整理了*全的买房攻略,帮助大家买到满意的房子。

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买房攻略一、选地段

买房选房时,交通是我们考虑的一个重要因素,上下班出行便利的交通才能更舒适的生活,要关注交通工具的数量、种类、距离公交站的远近等因素。其次还要考虑小区的配套设施是否完善,是否有菜场、药房、银行、超市、小吃店等,这样生活才会更方便。

还要注意小区的周边环境,如火车道或者闹市区,这些地方的噪音会大很影响休息,所以要避开离这些地方很近的小区。也要注意查看政府规划,该住宅未来的发展前景,也会影响房子今后的价值增长。

买房攻略二、选楼盘

查看五证二书是否齐全,要关注自己准备购买的房子是否都在预售许可的范围,这样才能放心买房。还要了解开发商的资质实力,口碑的好坏以及产权年限,现在土地使用年限一般为70年,也有40年或50年的。

买房攻略三、选户型

我们都知道买房子要“南北通透”,南北通透的房子可以有效疏解室内闷热感,有益人体健康,而且采光足,室内整体采光面大,冬暖夏凉,可以提供居住舒适度。

南北通透房子特点:从客厅到阳台、从客厅到餐厅、从餐厅到阳台,都是一路无墙体遮挡的;房间南北门对门相望,两边敞开;室内结构方正,受风采光面积大。

买房攻略、四优先选择公积金贷款

目前公积金贷款的利率相对较低,为3.25%,商业银行的贷款则是4.9%,而且还要上浮。虽然基准利率只相差了1.65%,但*终的核算却会带来十几万的利息差。

买房攻略五、验收房屋

1、检查房屋有无裂缝2、检查房屋有无倾斜3、检查房屋有无渗漏4、检查墙面、地面5、检查卫生间厨房地面是否有找坡处理6、检查门窗

买房攻略六、签合同

对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果双方无法形成合意的话,合同就无法成立。在合意的过程当中,任何一方都无权强制对方,任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房人有权重新选择开发商及楼盘。

买房攻略七、要问售楼员的问题

如物业费是多少?房屋的价格是多少?是按照套内面积还是建筑面积来计算房屋价格的?交房的准确时间是什么时候?公摊面积比例是多少?停车费问题等等。

总而言之,在买房时多看看买房的相关知识,可以帮助大家在买房时少走弯路。尤其是对于购房小白来说,一份齐全的买房攻略可以省很多事。毕竟买房不管是对于个人还是一个家庭,都是非常重要的一件事,只有做好完全的准备,买了房子才不会后悔。


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  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
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  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
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