农村房产证怎么办理，听说有很多好处？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-01-16 17:04:37

农村房产证怎么办理，听说有很多好处？

随着农村土地改革的不断深入，农村房产证的办理也是可行的。当然，前提条件时宅主拥有宅基地的使用权，属于合法用地。我们都知道拥有房产证才能合法享受对房屋的使用权，也不会发生产权纠纷。接下来就给大家介绍一下农村房产证的办理流程以及好处。

农村房产证办理

根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的(或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的)。

1、房屋权登记申请书;

2、房屋权申请人的身份证明;

3、集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明;

4、申请房屋权登记房子符合城乡规划的证明;

5、村民住房平面图或者房子测绘报告;

6、申请房子权的其他必要材料。

申请权初始登记的村民住房，申请人还应当提交申请房子所在农村的集体经济组织成员的证明。

办理农村房产证的好处

一、拆迁补偿

对农房确权的目的在于确认农民对农房的所有权，这样农房今后产生的各项收益都可以归农民所有。*为常见的就是农村的拆迁补偿，不少农村因为经济发展的缘故，很多农民的房屋都被划入了征迁的范围，在对房屋征迁的时候，会根据房屋的面积以及附着物等因素对房屋所有者给予一定的补偿。

二、避免产生纠纷

以前农村的土地因历史遗留问题很多归属权都不明确，农民之间进行土地转让也只是通过口头协议，因此很容易因权属问题产生各种纠纷。宅基地相邻的农民常常会因为土地分界等问题发生矛盾和纠纷，尤其是涉及到征地补偿的时候，谁都希望自己的宅基地面积能算的更大一些，这样能获得更多的经济补偿。农村房屋不动产证书上面就对农民的宅基地具体位置和面积都有明确的规定，避免农民们因争抢宅基地面积而影响和睦。

三、抵押贷款凭证

国家为了进一步盘活农村经济，允许农民拿自己的房屋进行抵押贷款，但是贷款需要一个重要的凭证，那就是“房产证”，只要农民及时办理了房产证，在自己急需资金周转的时候就可以用自己的房屋到银行进行抵押贷款，帮助自己渡过经济困难期。

农村房产证比一般商品房的房产证办理要复杂，因为还有宅基地审批这一个流程，所以要先通过宅基地建房审批之后才能办理房产证，与商品房买下房子再拿证是不同的。此外，农村征地补偿一直是个大问题，涉及到很多人的利益，所以，如果有农村房产证，就会减少这类纠纷。