面对不同类型的房子，我们该如何验房？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-01-17 17:14:20

如何验房这件事可算是众多购房者心里的一个疑惑了，面对不同类型的房子，需要注意的地方也不一样。但不管怎么样，验房的主要步骤还是差不多的，就是一些细节问题需要注意，接下来就为大家介绍毛坯房如何验房和精装修房如何验房。

毛坯房如何验房？

墙壁：用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。步骤阅读

房顶：从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。

步骤管道：使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。

步骤阅读厨房烟道：将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

步骤阅读管道煤气：用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。

毛坯房验收时，要注意验收的顺序，先看外链面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等，再看门、窗、天棚、墙面、空中、墙砖、地砖、高低水、防水存水、强弱点、每期、通风、排气，*后检查闭存水实验、水表空转等问题必需和楼上楼下的街坊配合。

精装修房如何验房？

乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆；如果局部刷漆会与墙壁原色产生差异。

空鼓：把专用钢针小锤垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。

空气质量：环保是消费者在居室装修中*重视的环节，而空气污染正是装修污染中*突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主*件事就是要确认空气质量达标。

吊顶：精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。

房内其他设施：试一下屋里的开关是否好使，水管和下水道是否通畅，卫生间的地面是否有坡度，如果没有坡度也可以通知维修人员进行整改，如果有电器也要试试电器工作是否正常。如果不正常，要通知物业及时更换。

精装修房与毛坯房验房大概的步骤其实都差不多，就是多了装修后的工程，装修质量也就不能忽略，住房安全是一定要重视的问题。总之，不管是哪种类型的房子验房，验房的基本步骤要知道，学会举一反三。如何验房就为大家介绍到这了，希望对大家在验房时有所帮助。