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后悔买房了,退房违约金一般是多少?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2019-01-18 17:26:02

后悔买房了,退房违约金一般是多少?

一般购房者看中了房子,不会轻易退房,因为要付退房违约金,大多数情况都是开发商和房子出现问题。那么,购房者如果发现这些问题,想要退房,那退房违约金该怎么算呢?下面就给大家介绍一下退房违约金的相关事项,有需要的就赶紧看看吧!

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退房违约金如何计算?

  违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。因此,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;若没有约定,按照法律规定处理,根据《合同法》相关内容规定:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金;双方都有过错的,按照各自过错程度分担;违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额,购房者可选择适用相关赔偿金额较多的一种法律手段来维护自己的权益。

  退房违约金一般是多少?

根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。

此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿,这是受到法律保护的。在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金,请参照你的合同,就可以计算了。

*退房违约金是多少?

违约责任取决于双方的合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

总之就是,退房违约金怎么算要看是哪一方违约,按照双方的损失程度来进行判定,当然,赔偿金额是可以协商的。如果购房者购房之后发现房屋与卖方所签订的合同中有很大的差别,可解除合同,要求退房,但一定要按照法律程序来。


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