您的位置: 吉屋网 >楼市资讯 >卖房子的技巧,有需要的赶紧看看!

卖房子的技巧,有需要的赶紧看看!

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2019-01-18 17:30:58

卖房子的技巧,有需要的赶紧看看!

买房一样,卖房也并不是一件容易的事,尤其是在房地产市场较为低迷的情况下,个人卖房更加困难。下面就为大家介绍一下卖房子的技巧,帮助大家在卖房时能卖个好的价格,更快更省心的将房子卖出去。有需要的就快来看看吧!

65e76663aed5985ea5ec58f8831c3c34.jpg

卖房子的技巧

1、做好谈判前的准备

做好谈判前的准备非常重要,如果你要让你的谈判取得成功,你必须列出你的目标,以及要实现这个目标的战略战术。只有谈判前做好了准备,才能使谈判计划顺利实施。收集信息选择策略,上谈判场院之前,你手上掌握的资讯越多,在谈判的过程里面,就越容易成效;你对对方的了解越多,你相对成功的机会就越大,所以资讯,是非常重要的一部分。

2、让价格看起来更低,影响买家的出价

购房者买房之前,一般已经在心里设定好了一个他们能够承受的价格。这个价格其实是卖房者可以影响的,售房者将房子的定价一般设定在要比你愿意接受的底价还高。

你先开出一个高价,对方一把会当作他们出价的依据。但是如果你开出的价格是不切实际的话,这招将会失败。售房者还可以通过其他方式来影响买家的心理,比如告诉他们你的房子的价值,告诉他们附近同类型房屋的售价,这一技巧适合你的定价比别人低的时候。

也可以适当降低价格,如今的房地产市场,售房者想要找到一个好的买家是不容易的,所以可以考虑将价格做一些下调。

3、签约要警惕

很多时候在签署售房合同的时候合同事项内容模糊,这样会对双方造成一系列的麻烦,所以在签署合同的时候一定要将房屋的物理状况和使用权利如实的标注出来,再一个就是提供“三项证明”,出售的证明、房屋抵押权的证明、优先购买权的书面证明,所有的交易流程要与房款的支付挂钩,这样才能确保在房屋过户后才能够得到房款。

4、随房赠送物品

很多卖房者卖房的时候会赠送家电,一般会一起打包卖给购房者,这样可以作为谈价的条件。但是,这些随房赠送的家电有的购房者也是难以接受的。所以,卖房者也要对这些物品的价格明确一个低价报价。需要注意的是,赠送的东西一定不可以滥竽充数,不然会搬起石头砸了自己的脚。

总之,如果是初次卖房,不懂得卖房子的技巧,可多多参考相关知识,也可以向身边较为专业或者有经验的朋友请教。不能因为想要快速将房子卖出去,就不管其他的了,这种行为得不偿失。那卖房子的技巧就为大家介绍到这了,希望对大家有帮助。


买房交流群-59群(471)
  • 旧念何挽:时代倾城好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:时代倾城户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3001人正在热聊楼市