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绿地率怎么算,绿地率有何标准?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2019-01-18 17:34:10

绿地率怎么算,绿地率有何标准?

我们都知道,城市的绿地不仅有美观作用,还能净化空气。对于住宅区,绿地率的多少是一定会影响居住体验的,所以,大家在买房之前,稍微了解一下绿地率也是有必要的。接下来就为大家介绍绿地率的计算公式、绿地率高低的影响以及绿地率标准。

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城市的总绿地率是指城市建成区内各绿化用地总面积占城市建成区总用地面积的比例。也可计算建成区内一定地区的绿地率。如居住区绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中,公共绿地,又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。区别于绿化率

一、绿地率计算公式

城市绿地率=(城市各类绿地总面积÷城市总面积)×100%;

绿地率=(绿地面积/用地面积)×100%。

二、绿地率高低有什么影响?

绿地率对于开发商和住户的影响是不一样的。绿地率越高,建筑面积越低,开发商可回收的资金越少,住户的舒适度更高。居住环境优美,空气清新。反之,绿地率越低,建筑面积越高,开发商可回收的资金越多,住户的舒适度越低。

三、绿地率多少合适?

绿地率作为小区设计用的标准,一般而言新建居住区内绿地率不得低于30%,旧区改造不低于25%,大于50%则可称作花园,达到40%左右才能保证居住的舒适度。

四、绿地率有何标准呢?

其实,国家在计算绿地率时,对绿地的要求非常严格。绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中,公共绿地,又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积,在涉及计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地,不得计入绿化用地。

此外,还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积,如地下车库、化粪池。因为这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度,在上面种植大型乔木,成活率较低,所以计算绿地率时不能计入"居住区用地范围内各类绿化"中。

而绿地率作为小区设计用的标准,一般而言新建居住区内绿地率不得低于30%,旧区改造不低于25%。

所以,大家在买房时要知道绿地率是多少,要了解绿地率是否达标。那么,绿地率的计算、绿地率高低的影响以及绿地率就为大家介绍到这了。绿地率作为影响居住舒适度的一个点,还是值得重视的。此外,社区绿地率都会有备案的,大家可以去规划部门查询,也可以直接询问开发商。


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