验房注意事项，这几点一定要看！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-01-21 17:15:58

毋庸置疑，买房对每个家庭来说，都是一件很重要的事。我们都知道，在买房的过程中，有一项很重要的步骤，就是验房收房，验房注意事项有很多，下面就为大家罗列几点比较常见的问题，避免验房一时疏忽，影响入住后的舒适感。

验房注意事项1、入户门

验房首先会仔细查验入户门。其实入户门是很多购房者会忽略的，但是通常入户门也有可能会出现问题。在验收时，应该要仔细查看门表面是否有撞痕、局部脱漆以及锈蚀的现象；入户门子门锁开关是否顺畅需调节；门的拉手是否有松动。

验房注意事项2、室内门窗

很多购房者在验房师会忽略室内门窗框与墙体交接处的隐蔽位置，其实在这个位置有可能会出现未打密封胶或密封胶处理粗糙的情况。此外，还需要查看室内门、与地面缝隙超是否规范，门套与门档缝隙是否超规范，还有门吸安装是否规范等等。此外，还需关上门窗听隔音音效。

验房注意事项3、楼地面是否平整

想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

验房注意事项4、墙面是否有裂痕

检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

验房注意事项5、水电测试

开关电闸，检查电路是否通畅，漏掉保护是否正常工作。放水测试下水道、地漏是否正常工作，阳台，厨房，卫生间等所有的地漏都要做一遍漏水实验。燃气，煤气等是否进户，其相关配套设施是否具有且正常工作。

验房注意事项6、确定房屋物业情况

对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

验房注意事项7、文件验收

开发商承诺的、当地政府规定的交房文件是否齐备，如入住许可证书、质量备案证书、规划验收证书等;水、电、燃气、物业等缴费凭证和缴费卡。检查、记录水、电、燃气表的初始数据。部分地区的供热合同签订。

文章中为大家整理了七点验房注意事项，希望对大家验房时有所帮助。大家要记得，在验房时*带上纸笔将发现的问题记录下来，当然，用手机拍照更好。对于不满意的地方，如一些小问题，要及时向开发商提出来，让开发商解决问题。影响房屋质量的大问题，切不可随意就验收房屋。