购房注意事项，这几点一定要知道！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-01-21 17:24:05

对于大部分人来说，购房可以算是人生中一件很重要的事情了。但是由于房地产市场的波动，有些人对购房持观望态度，不知道该不该买，也不知道购房注意事项有哪些。那么，接下来就为大家介绍几点购房注意事项，看了对买房绝对有帮助！

一、跌时不买涨时买，盲目跟风

在现在的楼市当中，已经买房的人都在看涨，还没买的人都盼着房价大跌。房价再跌的时候，有的人还在观望等待。等着等着房价又涨了，这个时候开始着急，要知道房地产市场没有顶和底，没有人知道会涨多少跌多少。所以不要盲目的去凑热闹，往往会需要付出很大的代价。

二、不看国家政策，盲目入市

国家近年来一直在发布对房价调控和出台各种政策，当国家出台一些鼓励的政策时，就能意识到房地产的价格会开始上涨，说明市场上的房价还在政府的掌控当中。通过多看看新闻，看政府是否有鼓励政策，或者政府开始控制或是收严，这些政策都会直接投射到市场上面。

三、没有做好购房预算

买房可不仅仅只是付完*就完事了，还有许多其他费用，比如房产交易税费、房屋装修费、家具家电费，还有未来一些重大支出，这些都需要计算在购房预算中，以免日后陷入经济困境。

四、不要看房屋价格来区分地段的优劣

地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

五、不要以城市功能区判断配套成熟与否

现在城市发达，所以各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

六、宣传图识与口头承诺要与合同区分

开发商许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，大家一定要注意，开发商的任何承诺都要在合同中体现出来，这样才能够*程度的保护自己的利益。

七、小心房屋面积误差

一般来说，房屋的面积都会在合同中约定，而为了避免面积出现误差，注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法。正常处理方法是，如果面积误差绝对值小于3％，则按照面积差结算房款，若面积误差绝对值大于3％，则购房者有权要求退房。

总而言之，购房注意事项有这些：买房不要盲目跟风，要自己学会分析；由于买房金额较大，所以，也要做好预算；另外，对于房屋地理位置以及周边设施的选择也要综合考虑，*是看长远的规划，要对家庭有益的，毕竟，买房不是只住一时；*后，签购房合同要仔细。