房改房过户方法与流程，如何过户？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-01-21 17:27:54

对于房改房，听起来有点陌生，很多人都不怎么了解，其实，这种类型的房子的出现时间相对于其他类型的房子来说，已经算很早了。我们都知道，房子需要过户，那么房改房过户是怎样的呢？接下来就为大家介绍房改房过户的方法与过户流程，以及过户需要准备的材料。

房改房过户两种方式

一种是赠与的，一种是买卖交易的，正常的买卖手续为房改房如果过五年的话，是没有营业税和个税的。这样能省不少钱，而且一般只要交1．5的契税和0．1％的印花税就行了，如果是走赠与的话，少要交3％的契税和0．1％的印花税。

房改房的过户流程

购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。

1、首先，去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》；

2、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作日左右时间）；

3、产权人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；

4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋权人及配偶身份证、*簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）；

5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即上市证。

6、完成在房改办的手续。

房改房过户资料

双方准备资料(全款)

产权证过户材料:旧产权证、买卖契约、权属申请登记表

卖方：身份证、授权委托公证书

买方：身份证、一张委托书

注：在办理产权证过户时，要先配图

土地证过户：当新的产权证办理出件后便可到土地局办理土地证的过户手续了

材料：新产权证、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证

注：若产权人不能亲自办理土地证可委托他人办理，委托人需提供本人身份证、土地登记委托书

此外，房改房中有一类共有住房，进入市场进行买卖是有限制的，因为房改房还有另一个称呼，就是“已购公房”，它与普通商品房还是有所区别的。房改房过户方面的相关知识就为大家介绍到这了，想要了解房改房过户的，参考以上的内容就好了。