没想到！2018南昌楼市成绩单出炉，它竟然是*！

一年过去了，又到了南昌房地产市场的各位大玩家交出成绩单的时候，到了年初我们也要盘点一下去年的成绩单。根据南昌房信网出具的成绩单，我们就来盘点一下各位地产大佬和市场的成绩。（榜单数据不包括南昌县、新建区、安义县、进贤县）

毫无悬念本土龙头房企新力，大幅*对手，稳坐头把交椅，如果加上南昌县和其他区域的项目应该是破百亿了。万科、绿地紧随其后，正荣这些年倒是顺风顺水，和一众福建房企一样，抓住了前两年的大潮，崛起的很快，在南昌还是交出了很漂亮的成绩单。

全国第三的恒大在南昌市场排名第八，大概是恒大在南昌县的楼盘数据没有被计入统计吧。其实南昌县象湖板块有大量开发商聚集，也有很多项目，比如恒大和新力就在那边有很多项目。

接下来我们再看看销售面积榜，出现了一些变化，保利地产的销售面积排名第三，而金额排名第六，说明保利地产去年的项目平均销售价格是略低的，以刚需市场为主。而金额排名第二的万科，在销售面积上排名第五，万科的项目总体销售价格比较高，总体项目都是偏高价和改善，*瞩目的就是华侨城万科

在住宅销售榜上，*明显的变化就是绿地集团。从前南昌市场的绝对老大哥，整体风格在向商办项目转移。自从国博项目和朝阳中心结束之后，就只剩下象南中心还有住宅在售，而且在去年的土地市场也很少看到绿地的身影，象湖滨江一块地也很久没有动工。不过这几年在商业上发力还是比较多，而且在萍乡和赣州都做的风生水起。

在非住宅项目上，绿地稳坐头把交椅，大幅*第二名。正盛时代紧跟其后，大概就是王府井一个项目给出的成绩吧，很靓丽。上周末的商场PK中，看了投票数据，未开业的商业中，大家*期待就是王府井购物中心和苏宁广场

排名第四的南昌阳光新地置业有些陌生，后来盘了一下，大概就是红角洲新地阿尔法的沿江商业地块项目，终于开始进入市场了，一直都还比较低调。

融创文化旅游城以40亿的金额大幅超过榜眼和探花，中海阳光玫瑰园和华侨城万科的成绩咬的非常紧，华侨城万科作为2018年*瞩目的楼盘没有之一，但是8月份才开盘，不到半年的成绩夺了榜眼之位，也是值得称道。

中海阳光玫瑰园偏安在经开区一隅也取得了这个成绩，有点意外。

绿地一直在非住宅项目上就拥有大量的存货，2018年发力得到非住宅销售的榜首，正盛太古港凭借王府井项目就夺得榜单第二，说明市场对三号线地铁口的王府井项目还是非常的看好。

二手房榜单似乎更有意思，*个是二手房按照榜单来算，全年成交了18640套，因为榜单上一共只有8位，大概全部都在这里了吧，即使有少量疏漏，也不影响判断结果。这么算下来，平均每月都有1533套二手房在成交，即使按照30天一个月，一天也有52套。

成交排名的第三名是阳光家园，这个属实有点出乎意料，其他9个楼盘看一眼就知道是哪里，但是阳光家园真的有点陌生。我查了一下资料，在青云谱区的这个位置。其实很多数据都没有被主流人群关注到，这个也是值得注意。

可以清楚的看见，一路之隔有一个*，这大概就是阳光家园成交量雄踞榜单的原因吧。（猜测）

还有一个意外的就是华南城的二手房居然也榜上有名，成交均价在11000元不到。当初这里交房的时候，这个建筑质量还是相当感人的，所以一直这里的价格都不太能上去。2012年的时候就已经5000+了，剩下的就不说了。

九龙湖二手房成交是绝对的大头，状元和榜眼都是九龙湖的巨型大盘，绿地的二手房一直报价在外都是1.6+，这下官方数据出来了，其实平均价格也就是1.5不到，说明市场还是比较理性的。九龙湖的二手房开始进入大量换手的时期，意味着这个片区也开始进入人口流入的阶段，当然并不排除这里还有投资的需求在里面，或者即使是自住只是没这么快来住。

整体看九龙湖区域依然是成交量的大头，一手房*是融创文化旅游城，二手房也是它。背后意味着非限购区依然热点，而且也代表着外地人口也在不断流入南昌。

看来九龙湖片区的路边社小哥哥今年收获还是不错的。

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