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这个刷屏的超级文旅IP,要造中原的“迪士尼”?

来源:楼市观澜   发布时间:2019-01-24 00:00:00

无IP,不文旅。

那个曾经两天卖掉3000多套房子的超级文旅IP,这一次会给中原带来怎样的震撼?

毕竟,GDP破万亿、人口超千万的郑州,未来充满了无限可能。

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▲ 度假房逐渐成为“刚需”

一到冬季,雾霾笼天,不少人就悄悄遁了。

从海南、大理,甚至泰国、马来西亚,或远或近,许多人都做起了“候鸟族”。

这符合国际惯律,当人均GDP超过4000美元,大量家庭有了财富沉淀,旅游地产就会蓬勃发展起来。

尤其是海南,几乎是北方富裕中老年人的标配,有的人还不只一套。

但也有不完美的地方。一是春节旺季时,机票竟能飙到2万一张。二是适合暖和的冬天去,夏天太热,单是强烈的阳光就吓得许多女孩不敢出门。

云南也挺火,但郑州过去大多没*飞机或高铁,像去腾冲、版纳,一天都得花在路上。

就算你有钱,天南海北到处买,房子也总免不了大半年空置。

远方虽好,但兔子还得窝边找。

那为什么大家总是舍近求远,不在家门口买套度假房呢?可能还是没有大手笔的开发商吧!

现在好了,恒大旅游集团来了,大笔一挥,要在运粮河版块做一个超大文旅项目,叫开封恒大文化旅游城

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郑州人对恒大住宅想来不会陌生,但“恒大文旅城”却算是个新物种。

在地产界,万达是*早规模化发展文旅的房企之一,现在已经全盘由融创接盘,之后恒大、碧桂园、绿地等一线大咖纷纷入局。

这其中,以恒大的扩张、落地、势头*为迅猛,也为中国文旅的未来增添无限想象空间。

*著名的就是雄踞长江入海口的恒大海上威尼斯,以意大利威尼斯水城的理念打造58座私属岛屿,40座世界经典名桥贯穿约119万方内海水域。

▲ 恒大海上威尼斯实景图

整个项目包括威尼斯风格的酒店、水族馆、住宅和数公里长的私人海滩,以及超14000㎡水疗设施和儿童主题公园,含60多种运动场地的体育俱乐部。

每一次开盘,都是“史诗级场面”。尤其是2016年三期开盘,两天就卖出了3000多套房子,轰动全国。

迄今为止,海上威尼斯已合计卖掉了35000多套房子!

如今酒店已开业,一到节假日,房间就会变得非常紧俏。沙滩、无边泳池、儿童王国和美食街上,挤满了上海来的业主和游客。

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▲ 示意图

大家*关心的,还是开封恒大文化旅游城会怎么做?

果然也是配套齐全,让人满怀期待……

约87000㎡国际会议中心、约26000㎡国际会展中心、约14600㎡运动中心、约12700㎡文化娱乐集群、约168000㎡欧式城堡酒店以及浪漫婚礼庄园、五大现代博物馆、万国美食街、缤纷商业广场、超高层商务建筑群……

每一个都是“巨无霸”型的。

这其中,童世界乐园绝对是重头戏。

▲ 示意图

恒大童世界是专为2-15岁的少年儿童打造的大型童话神话乐园,3-7天才能玩遍所有项目。

就像迪士尼,游玩时间的跨度代表的是消费能力和消费水平的提升,同时也是对自身以及周边价值的拉升。

如上海迪士尼所在的川沙,从2011年迪士尼动工至今,房价七年涨了足足五倍。川沙板块已进入6万元时代,增值速度远超浦西老市区。

恒大童世界约1200亩,在追求内容充实的前提下,设计33个大型游乐项目,规格远高于目前文旅方面的其他乐园,就算迪士尼一般规划的大型游乐项目也不过18-22个。

恒大童世界是全球*的全室内、全天候、全季节的童话神话乐园。

并且在机械设备、场景营造过程中,以中国历史、名著、神话、传说为背景,融合中国文化精髓和世界文明。

根据不同故事线分为:璀璨中华、探险南美、神秘古国、漫游海洋、穿越太空、魔幻西欧等6大主题游乐区。

据预计,恒大童世界建成后,全年可带动周边旅游人数增长1500万人次,带来的游客数量接近去年开封市全年游客数量的1/3。

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文旅地产不缺迷人的风景,*的痛点是什么?配套!

有朋友去某“抖音网红旅游地”打卡。独立小院,“船在碧波漂、人在画中游”,落地窗外是一眼望不到尽头的太湖,真美啊。

结果一到目的地,他就发了一条朋友圈吐槽:

半夜洗澡没热水,周边什么吃的都没有,早上五点被鸡打鸣声叫醒。气死了!

但在“恒大文旅城”,配套会满到快溢出来,晚上找不到吃的?不存在的!

比如海上威尼斯,距上海都100多公里了,但酒店旁有独立的饮食中心,还有一整条商业美食街,从海鲜、火锅、兰州拉面到烧烤,应有尽有。

同样,在恒大文化旅游城,配套也会齐全地让你“乐不思城”。

万国美食街,集餐饮、观光、休闲于一体,汇聚多国风情建筑,就像海上威尼斯一样,美食海量供应。

▲ 示意图

欧式城堡酒,古典浪漫风情设计与欧式建筑风格融合,内含游乐、餐饮、游泳池、SPA等功能,配备专业物管,满足旅居需求。

▲ 示意图

还有约12700㎡全能运动中心,依水而建的运动场馆,规划室内泳池、球类馆、击剑场、健身馆等各类运动设施,尽情挥洒运动激情。

▲ 示意图

更有北方人*爱的五国风情温泉小镇,从中国、泰国到芬兰、日本,再到土耳其,几乎把全球知名的温泉度假胜地,整套都搬到了这里。

▲ 示意图

飘着雪的冬天,泡在冒着蒸汽的室外池里,头顶小方巾,敷上白泥面膜,就像泡在冰岛的蓝湖温泉,或者北海道的露天风吕。

当然,还有逼格满满的商务配套。

国际会展中心

▲ 示意图

国际会议中心

▲ 示意图

不难想见,这里将是郑汴未来*规格的会议中心。建成后,诸多重要的会议都将在这里召开。

现代博物馆群

▲ 示意图

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▲ 开封恒大文化旅游城实景

至于前景和未来,则更加不用担心。

万亿GDP、千万人口之后的郑州,需要更大的梦想。这个梦想里,一定会有郑汴融城的靓丽身影。

随着郑汴一体化的逐步深入,一条郑开大道串联起郑州与开封两座城市,城际之间的一个个组团也应运而生,火爆的绿博片区、白沙片区,不仅带动一个个区域的发展,也给双城人民提供了更多“双城生活”的选择。

中国(河南)自由贸易试验区开封片区,在规划发展中重点落在跨境电商,文化旅游与国际医疗方面,也为该区域国际文旅属性发展埋下伏笔。

▲ 郑州、开封双城交汇

在城市层面,郑汴的双星联袂已经足够闪耀,在文旅层面如果能够打通资源,则是双城受益。

*受益的,是双城的百姓,至少,在满足了基本的生活需求之余,在离家极近的地方便可以享受到世界级的文化旅游项目,就算是亲友接待,也不用再苦思冥想了。

放眼国内外,“双城生活”已实践多年,在日本,便捷高速的新干线,拉近了东京和神户之间的空间距离,工作在东京,居住在神户,成为很多上班族的选择;在英国,很多人工作在伦敦,却选择在另一个城市居住,坐城际铁路按时上下班……

周末的郑开大道上,可以看到很多郑州人驱车开往开封度周末,工作日中,也可以看到很多豫A和豫B牌照的车辆在郑开大道上穿行。

从这些熙熙攘攘的往返车流中可以窥知,郑开现已进入“大都市圈”时代,郑州工作,开封生活,梦想中的双城生活即将不日到达!

▲ 开封大宋御河

尽管2018年楼市冷淡,但开封恒大文化旅游城还是交出了一份非常亮眼的成绩单。

未来无疑更加令人期待,配套完善,宜居宜投资的恒大文旅还将演绎怎样的精彩?

一切皆有可能。毕竟,郑州可是一座奇迹之城!

黑塞说:“就像日子在晨昏之间摇摆,我的一生,也奔逝在旅游的冲动和家居的愿望之间。”

如果有一套恒大文旅的度假屋,我会在冲动与愿望间和解。

-End-

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