精装房为何成为众矢之的，武汉率先打响精装房退房*枪

几十年楼市的发展开发商的开发模式在这几十年中不断的变化着，也产出了许多前卫的设计，精装房就是楼市当中的一个重要产物。作为购房者来说买房之后必然要经过装修这一关，但是装修往往比较耗费时间，而且还会受到其他住户装修污染的影响，因此精装的出现就是解决了买房之后装修带来的诸多问题。年初西安发布政策，要在2020年全面实现去毛坯房的目标，也就是说要统一开发商交付装修好的成品房，杜绝装修带来的二次污染问题，此举引来了多方面的议论。不得不承认精装房的出现确实给快节奏的生活带来了一些轻松，但是也真是因为精装房的出现，楼市当中的维权问题也变得多了起来。

从刚开始的精装房吹捧，到现在的精装维权，精装房就像是方便面袋子上的图片下面注释着：“图片仅供参考”的字样。精装样板房就像是参考的图片，往往伴随着实物的不符。

当前商品房都是预售制度，购房者只能凭开发商给出的参考图或者样板间判断房子的好坏，但是实际交房的时候又会出现众多的问题。有一句流行的网络语可以很好的形容精装房的表现那就是“设计范冰冰，量产罗玉凤”，说的既生动又形象。设计与实际严重不符就成为了精装房*的一个诟病，也使得精装房从香饽饽一步步走到了众矢之的。

除了设计与实际的不相符，精装房还存在着其他问题。比如精装房的价格普遍虚高，成为了开发商可利用提高房价的变相工具。这就使得精装房从一个方便购房者的设计成为了开发商攫取利益的“黑洞”，这也是当前精装房维权当中的主要矛盾点。质量门、设计门、价格门众多的矛盾都让精装房的现状堪忧，也让购房者心寒。由于精装房引发的问题不断增多，相关部门也应该重视起来，让原本不对等的购房者和开发商平起平坐，让购房者有问题可以有畅通的通道可以保证诉求，满足需求。

随着楼市政策变化，良好的楼市环境也在逐渐建立，武汉市就率先打响了精装房退房的*枪。近日武汉市出台政策，对79个涉稳项目的精装房购房者不满意就可以退！而且手续便捷，响应速度也非常的快。这一政策不得不说是楼市的一个“重磅炸弹”。并且对其他地区的精装房维权也有指导性的意义，可以说是让人拍手称快。据悉武汉精装房市场的维权也持续了一段时间，仅去年11月武汉范围内就有20起因精装房发生的维权时间，也是得到了有关部门的高度重视。11月7日，有开发商为去库存将后期销售的房屋改为毛坯房，并相应降低了房屋售价。这引发了老业主维权。*终，业主与开发商达成协议：原购买一、二期精装房的业主将退还装修费用，改成毛坯销售，成功开创了武汉楼市业主维权成功的历史，也吹响了武汉楼市精装修维权的号角，市内其他楼盘业主纷纷跟风维权渐成势。由此可见，此次武汉出台的精装房退房政策也是针对市场的反响，有意的去解决好精装房埋下的诸多问题。

精装房的发展一定要得到，关部门的重视！切莫让精装房成为了楼市的“搅屎棍”，只有规范楼市环境才能带来楼市的长期稳定，也才能得到购房者的认可。

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