加大土地供应，哪缺房子就在哪建，充足的房源真能让更多人有房？

来源：房产老J 发布时间：2019-01-27 00:00:00

房子的问题一直是老百姓*为关心的问题，目前来说市面上的房子虽然多，但是远远还惠及不到所有人，有的人坐拥几十上百套的房产，有的人可能连租房都有困难。如何解决房子的问题成为当前话题的焦点。于此同时新时代之下的年轻人生活压力不断提升，来自房价的压力成为了压着年轻人的其中一根稻草，也正是因为如此“高房价是避孕药”的说法广泛的流传。而对于现状来说也是如此，高房价之下生活的压力让不少年轻人选择晚婚晚育，甚至不生育，这导致我国的老龄化加速，就算当前二孩全面放开也没能扭转生育的颓势。因此让更多的人买得起房子就成为了当前解决高房价矛盾，破除人口“魔咒”的一个途径。对于此在近日召开的中国人口数据与政策建议研讨会上，人口专家、携程董事局主席梁建章说：“要放开土地和户籍，因为高房价是避孕药，要加大土地供应，显而易见的策略是哪里缺房子就在哪里建房子，让更多的人买得起房子。”

梁建章的表述不无道理，如果可以加大土地的供应从而以量冲击价格，*终会让更多人实现买房的愿望。目前来说虽然每年建成的商品房众多，但是对于楼市需求来说还是差了一大截。并且不少城市也是有意识地在控制的土地的供应，而不是有地就卖。这也带来了供需关系上的紧张。但是房价的下降和购房愿望的实现真的有那么简单吗？单单依靠大量供应土地，哪里缺房子就在哪里盖就可以满足购房者的需求，让更多人买得起房子吗？这样的想法显然是不现实的。

房子的供应并非是一日之功，房地产的市场也并非是单纯的买菜吃饭，仅仅依靠市场的供应是做不到的。对于房产开发来说要有一个过程，这个过程当中就会出现商品房建设与销售的不对等。如果一味的供应商品房，等到市场饱和了多余的房子就成为了“废品”，*终会冲击楼市的价格，导致的绝不仅仅是房子的价格下跌。所以说过度供应商品房是行不通的，良好的楼市秩序需要松紧有度的开发，不能搞普惠，政策性的福利房只能是保障性的住房。大量的供应土地也带来城市规划层面的问题，*终导致城市发展不均匀的结果。

所有，想要改变高房价的局面不能只从房价下手，而是要让购房者可以有更多的钱来实现买房的需求，只有这样才算是帮助了购房者，也稳定了楼市。房子本就是商品，搞普惠是行不通的。

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