房产销售达15万亿，还说房子不好卖？商品房均价一年上涨930元

来源：房产老J 发布时间：2019-01-26 00:00:00

2018年是楼市调整的一年，一年间楼市跌宕起伏关于楼市的流言也有很大，只不过那都是在2018年未结束的时候。现在新的一年开始2018年的统计数据也逐渐放出，如果我们现在回过头来再看看2018年的楼市我们就不会有当初的那种心情了。

2018年的楼市悲情色彩十分浓重，从购房者到开发商都有着一种高处不胜寒的感觉。近日统计局的数据公布，208年全年商品房的销售额共计达到了14.9万亿元，销售商品房面积17亿平方米，折合全国平均房价8736元/平米，相比2017年度上涨了930元。这绝对不是一个小数字，虽然2018年的楼市基调很悲情，但也丝毫没有影响到房价再创新高。在2018年谁又会想到楼市可以打破三项纪录，创出一项新低呢？累计销售额创纪录、商品房销售面积创新高、全国房价更上一层楼、商品房待售面积创57个月新低，这些数据都足以说明2018年的楼市并不难过，2018年的房子也并不难卖。

不过值得注意的是2018年确实是地产行业的拐点，近15万亿的销量当中仅销量前三的地产商就贡献了近1.9万亿，可以说2018年就是房地产行业的分水岭，小的房企在浪潮当中沉底，或者转向顺流而下，而大房企则是逆势而上*终独占鳌头。

2018年的楼市对于今后的楼市发展也有指向性的作用，那就是房地产行业的发展已经不是大锅饭，任何人来了都能捞一把，现在的房地产行业是一个从下至上的整体，任何环节的偏差都会导致购房者对其不认可，所有如何从一个卖房子的企业变成一个服务购房者和业主的企业是今后房企改革的方向。

房地产行业早该践行以人为本的发展模式，不能总是觉得自己财大气粗高高在上，现在是只有把购房者哄舒服了企业才能真正长远的发展下去。如果还一味的想着卖完房子怕怕屁股走人那一定是在自取灭亡的。

当目前为止，不论楼市表现的如何颓废*终的数据都会打一批人的脸，也就是说楼市的发展已经有一个习惯的惯性，这个惯性带动着楼市向前行。相信15万亿绝对不是终点，930元也绝对不是一年的*涨幅，各项新的纪录来年可能更加引人注目。而买房赚钱的现在也还将持续。

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