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芳姐知识星球问答集锦
内容来自黄芳小密圈
#芳姐投资笔记#反思:靠奥派的自由,才能经济蓬勃?有一种经济理论,认为:
如果人人自由,则社会经济自然繁荣,进而民生自然幸福。
比如,西方和市场经济,造就了民生富裕,也促进了科技发展。
如果不自由,人们就被束缚了思想和动力,经济就不活跃,也就不够幸福。
没有管制的社会,终极就能走向繁荣(而不是失控?)。
这个观点,导致了一种精分式惯性思维:认为有计划导向的经济思维,都是错的。导致经济不发达,民生不富裕。
不要说基于马克思的计划经济体系,就是西方经济体制的凯恩斯主义,都被认为干扰了经济。
但是,我们仔细思考一下,就会发现,中国人,一直不强调个性,而是采取集体主义
但是,集体主义,在历史上,也曾经长期富裕过啊。
强调集体、秩序,这是中国人传统的文化价值观。并不是从鞑靼进口的思想。
不要说,远古的人类,根本没有“个体生存”的可能。就是在200年以前,中国近3000年历史,都是集权治理,集体主义大于个体主义。
但是,因此富裕过很久啊。
没有集体指挥,个体不服从集体,战争就不会赢。
没有治理秩序,传统农业社会就不能稳定生产。
社会分工,少部分人负责社会治理,大多数人从事基础生产,一部分人从事流通和金融。有了各部门的秩序,也就有了个体生存得下去的环境。
所以,至少300年前,“自由”并不是富裕和幸福的*之路
300年后的今天,谁又能权威武断,富裕与幸福的“绝对定义”呢?
有手机和电视,是幸福?没有现代科技,但生活稳定温饱,就不幸福?
可以性滥交,就幸福?被约束“门当户对”、“终身婚姻”,就不幸福?
数字账号里,有美金就幸福?家藏黄金一锭、后有薄田5亩,就不幸福?
哪怕极端了思考,在中东伊斯兰国家中,至少有好几个,其经济、生活水平,日常生活的科技,也并不差啊!
在科学和思想领域,确实自由的体制和思想氛围,更容易允许思路发散。思路发散,就容易增大“想对”的概率。所以,自由的研究气氛,有利于科学的创新。
但是,创新之后,通过规模化生产,降低生产成本,普惠民生,却是要靠“秩序”和“服从”。大规模生产,本质上就是集体作战,个体服从统筹。
现代管理理论,有个概念叫ERP。ERP是什么?ERP是“按计划生产”。*早折腾ERP的,是阿美利坚合众国。简称米国是也。
当下中国,与欧美之矛盾,主要就在,中国正把高精尖的商品,通过大规模生产,降低成本、降低售价。从而,减少了科技产品毛利,进而影响了欧美科技产品的市场占有率。
如果,欧美能够通过开放的研发氛围,进行科学创新和突破;又能通过纪律严肃的制造、生产,自行降低生产成本,那还有中国的事么?
自由,固然在很多方面是必要的;但并不是一个,方方面面都必须要的东西。
为什么,现代西方社会,或市场经济蓬勃发展的中国,那么多人跑向西藏、印度,追求精神上的慰藉?
因为,传统的“生活和价值观”,能让一些人更感觉安宁。
这些人,在现代经济的速度里,在摇滚歌手的性放肆里,他们,不!幸!福!
子非鱼,奈何为鱼定义它的快乐?
如果真理并没终极产生,对于经济的发展,我们就应该报以敬畏。
经济学派很多,各有真知灼见。但是,或许都不能全信、尽信。
不能盲从一家之言,抱残守缺。
未来一百年内,人类科技还会继续蓬勃前进。
科技提升生产效率,让民生更容易。科学技术,能增大粮食和基础日用品产量,可能能让人人吃上饭。人类社会,自然会稳,多过于乱。
既然有科技发展来支撑民生,社会的治理就会平和些。
基于凯恩斯的宏观调控流派,就会是经济逻辑主流。
所以,抛却体制之争,思想之争。
站队“产业链完整”、“生产效率高”的国家,错不了。
欧美日中,大概率还是世界上的主经济体。做多这些国家,购买这些国家资产,错不了。
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肆
回迁房
马桥联合片区
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洋桥汉田
已经立项 全部拆完、明年开工,现在少许货急售
坪山恒大旧改
坪山*核心地铁站坪山益田假日广场---坪山围站500m,恒大地产,89平三房,配套幼儿园,9年义务教育,本地村民拆迁房,不限购,19年9月交房,单价3万(周边3.8万)。
南约碧桂园
项目分为汉田、洋桥、水一水二、马桥四大片区,于16年6月签约,17年2月份开始打地基。项目占地70万平米,建筑面积260万平米,绿化率达35%。地铁14号线(宝荷站)地铁口,与开发商项目公司直接签订拆迁赔偿合同。每块地都是独立申报,所以比较快一点;预计4年内交房,交房出红本,之后就跟商品房一样可以买卖,有15块一平过渡费。
新出货量:160平米,价格23000,可以写两个人名字。
恒大向前村
恒大向前村项目目前正在拆迁中,项目占面12.2万平,总建面约69.3万平,容积率5.69,规划有住宅、公寓、办公、商业等物业形态。恒大向前村项目临近龙城广场地铁站,项目东至向银路,南至鹏达路,西至龙城南路,北至龙岗大道。
目前也是货量不多,仅120平米,价格为2.8万/平米,更名费价格为1500/平米。
(图片来源:咚咚找房)
华策中心城
龙岗中心城区双地铁线路九年制*规划
指标面积:100平(可分拆)
指标价:27000元/平
过渡费:23元/平(直接与开发商签订合同)
重点:不限购不限*社保
暂时无货
万科回龙铺
项目面积约21万平方米。项目规划总建筑面积约115万平方米,回龙埔万科吓屋村,拆迁指标回迁房,不限购,不限贷!过渡费20元一平!3年交楼办证!周边二手价格4.5万,回龙埔新工业区城市更新项目位于龙岗区龙城街道。
目前新货:回龙铺整栋旧改物业,6层,886平米,1350万。保利旧改。
南联莱蒙都会旧改回迁房
龙岗区南联地铁站附近,莱蒙地产与和昌集团联合开发,项目占地面积约21万平,建面约107万平,大型旧改项目已经拆迁完毕,已经立项,预计明年底可以拿房!
1.现有货量300平米,业主已经签约,可直接在开发商处办理更名手续,价格为30000元/平,过渡租金20元/平。
2.现有货量,面积90平米、稀缺资源 ,1期房子已经全部拆完,已经立项,过渡租金20元/平,马上与开发商签合同、3年内交房,价格美丽、按照1:1比例陪红本商品房。
豪方天际
目前有两套75平米的价格520万,单价不到7万,毛坯,可马上出红本。
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更多资源
现在有少量回迁指标房不限购
注:必须一次性付款,不接受按揭分期。直接出红本到名下
南约碧桂园:2.4万
有2000平现货,速度,抢货,钱到位,立马确权,不用等
万科回龙铺吓屋村:2.6万
五联保利二期:2.4万
星河荷坳窝肚村:2.7万
坪山围碧桂园,2.4万
以上指标70平起售 现货直接确权
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伍
【南山】海月花园二期2栋4B
建筑面积128.28平米 起拍价764万 保证金76万
【福田】香荟雅苑A805
建筑面积103.10平米 起拍价870万 保证金60万
【罗湖】沿河路宁水花园3栋101
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