- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
2018年悄然落幕,楼市的2018并不平坦但也是有惊无险,2018年12月作为楼市的收官月楼市的变化也十分稳定。相信各位都有相同的感受,2018年的楼市气氛十分紧张,舆论氛围渲染之下大家都相信着楼市的悲情色彩。但是从统计层面放出的数据来说楼市却发展的异常平坦,趋势稳定大局始终向好。不难看出在楼市层面舆论的导向过于夸张了。
2018年12月全国70个重点城市的房价变化基本稳定,新房价格趋势呈现微涨。二手房价格少量城市微微下挫,但是幅度很小。根据统计数据显示,重点城市的房价总体呈现上升到趋势,这与全年的楼市基调保持着一致,甚至12月的整体数据表现还好于前几个月的数据。其中一线城市的新房价格都有上涨,二手房价格倒是全线下跌。这样的变化也正好说明之前买房的人都赚到钱了。
重点城市的房价一般来说都是大家关注的焦点,但是当前对于房价的报道却显得有限偏了。根据统计数据显示的结果判断,楼市发展稳定,总体向上。但是总有人只是抓着一线城市下跌的房价不放大肆渲染。对于二手房的价格变化来说不能作为房价以及楼市走向的判断,二手房价格的下跌排除政策原因之外就是因为之前买房的人赚钱了,所以才会有扩大溢价空间的机会。顶对反映市场对于二手房的需求有所减弱,因为二手的东西买卖双方都是寻求自己的心理价位,定价没有具体的参照行,也并没有成本的核算并不科学。所以说关注房价的变化还是应当关注购房者对新房的态度。
对于房价的变化来看现在的房价越来越平稳,并且趋势都是向上的,这也表现了当前楼市的调控基调就是稳中微涨的发展理念。这样的大背景之下今后的房价波动也会变得越来越小,稳定的房价既是楼市的好机会,也是购房者的好机会。
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