深圳的小产权房实际解决了租房的问题，补了租赁市场的短板

来源：房产老J 发布时间：2019-01-18 00:00:00

房子是生活的必需品，不论是买房还是租房谁也逃不了这一关。在一些小城市房价尚可买房不会成为大多数人的负担，但是在大城市当中，尤其是年轻人居多的大城市当中租房才是生活的一部分。而在大多数人选择租房的城市中房子就成为了一个稀缺品。房源的短缺直接导致的一定是房租的上涨，而这样的状况恰好就出现在深圳这座年轻的一线城市当中。

深圳地理位置优越、互联网产业发达、人口组成多元化年轻化，众多年轻人在深圳追逐着自己的梦想。然而奈何房价高涨资格难寻租房就成为了生活的一部分。面对深圳众多的人口和高达65%的租房率如果不是小产权房加入了租赁市场，恐怕如此高的租房率市场是很难供给足够的住房。小产权房可以说在租赁市场当中扮演了十分重要的角色。

小产权房众所周发源地就是在深圳，也属于一直以来的历史遗留问题，毕竟深圳是个新兴城市发展迅速，过程中没有过多拘泥于这些问题当中。也真是因为如此我国*的城中村也在深圳，城中村当中的不少原住民现在都是手握几栋楼房的包租公和包租婆。而这些城中村恰恰又是相对价格比较便宜的租赁房源，深受租户的喜爱。

但是小产权房始终是作为一个遗留问题摆在大家的面前。但是小产权房也还是解决了当前房源短缺的问题，提供了稳定的住所，也从另一方面可以制约高涨的房租，让租房者始终可以有一个相对合理的租金区间租到房子。当前深圳租金收入比已经超过40%，在租赁市场不断发展的今天，租房模式也在发生改变，租赁成本也在不断的上涨。就连万科这样的大企业也是翻新城中村改建为长租公寓赚钱。可见小产权房还是很有吸引力的。

小产权房的路今后如何走还不得而知，但是地方的态度似乎较为坚决，不过面对如此庞大数量的小产权房也不能轻易行动，如果取缔那么多出来的人住哪？就成为了问题！一旦小产权房当中的常住人口释放到市场当中也一定会导致房价和租金的快速上涨，所以说对于小产权房的态度还应当友好一些，毕竟没有功劳也有苦劳。面对如此庞大的住户基础稍有不注意就会变成一个社会矛盾。

小产权房补了租赁市场的短板，说明租赁市场确实存在问题，如何解决这些问题把一个更好的租赁市场还给居民才是眼下的当务之急。不能让房子租买都成为生活压力，平衡租赁市场才能让城市的开拓者们更愿意留下来。

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