广州四季度683个活跃楼盘涨跌数据大爆料！237个上涨，435个下跌

四季度活跃楼盘：237上涨，435个下跌

2018年第四季度，共选取广州活跃楼盘683个，其中上涨楼盘237个，主要分布在番禺区，占整体活跃楼盘8.93%；持平楼盘14个；下跌楼盘435个，主要分布在天河区，占整体活跃楼盘21.08%。本次新增活跃楼盘11个。

四季度，二手房全市的均价为29,140元/㎡同比2017年四季度上涨了2.61%较2018年三季度下跌1.09%。其中，南沙区的涨幅*，为5.72%；荔湾区涨幅次之，为4.20%；本季度花都区跌幅较明显，为5.75%。世联系统均价测算受成交量和成交均价等影响，本次报告中整体二手房价市场及部分行政区均价相对实际情况反映滞后。

2018年广州房地产调控基调不变，坚持房住不炒，因城施策，信贷政策收紧，整体二手房成交市场有所降温，二手房均价逐渐达到稳定的预期。展望2019年，广州市坚持房地产调控基调不变，整体二手房市场大概率呈现价格微跌，成交低迷态势。

备注

楼盘均价：案例取自世联EVS系统（2018-10-1至2018-12-31）

楼盘涨跌幅：2018年度四季度与2018年度三季度相比

活跃楼盘：指在世联EVS自动估价系统内每季度案例在80条以上的住宅楼盘（别墅除外）

1

白云区

2

从化区

3

番禺区

4

海珠区

5

花都区

6

黄埔区

7

荔湾区

8

南沙区

9

天河区

10

越秀区

11

增城区

-The End-

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