政经谭 | 海南3.1万亩存量宅地转规保险资金获鼓励优质上市公司

来源：观点地产网发布时间：2019-01-28 22:49:00

海南3.1万亩存量商品住宅用地转规划将建立退出机制

1月28日新华社报道，海南省举办第六届人民代表大会第2次会议记者会，会议透露，受规划调整、生态保护要求和房地产调控政策等影响，海南目前有3.1万亩存量商品住宅用地不能继续用于住宅开发。

海南省将建立健全退出机制，将位于生态保护红线范围内和开发边界外等区域的存量商品住宅用地调出建设用地范围。

据了解，海南将依法出台增加容积率、调整土地使用年限、退还土地差价、降低商业或办公等经营性房地产项目预售门槛等优惠政策和将存量商品住宅用地与其他用途的建设用地进行置换的方式，鼓励和引导土地使用权人将存量商品住宅改变用途用于产业项目建设。

同时，将支持土地转让盘活，鼓励市场主体收购单宗或多宗零星分散的存量商品住宅用地，改变用途转型用于产业项目建设。

海南政府也将依法按市场评估价值对存量商品住宅用地有偿收回，促进存量商品住宅用地依法退出。

此外，对原经海南省人民政府或市县人民政府同意配套商品住宅用地的历史遗留问题，海南也将尊重历史、实事求是，将其纳入规划和用地计划管理，积极引导土地使用权人依法取得配套用地后，转型用于发展住宅项目以外的产业项目。

银保监会：鼓励保险资金增持上市公司股票和债券

1月28日，中国银保监会新闻发言人肖远企接受金融时报记者采访时表示，银保监会鼓励保险公司使用保险资金，增持优质上市公司股票和债券。

肖远企称，为更好发挥保险公司机构投资者作用，维护上市公司和资本市场稳定健康发展，银保监会鼓励保险公司使用长久期账户资金，增持优质上市公司股票和债券，拓宽专项产品投资范围，加大专项产品落地力度。

同时，支持保险公司开展价值投资、长期投资，研究推进保险公司长期持有股票的资产负债管理监管评价机制。对于保险资金一般股票和重大股票投资等，依法合规加快有关备案、核准工作。

另外，在已出台保险资产管理公司专项产品政策的基础上，适当拓宽专项产品投资范围，在依法合规和风险可控的前提下，允许专项产品通过券商资产管理计划和信托计划，化解股票质押流动性风险，更好地发挥相关机构的专业与项目资源优势，加快专项产品落地进程，吸引更多保险资金以多种方式参与资本市场投资。

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