兰州楼市2018大盘点

盘点2018兰州楼市

2018年的风向变了，

从年初议论到年末，从龙头大咖到小鱼小虾，

都想知道风往哪里吹，

*近八年以来，兰州的楼市从滞后全国渐渐演变成“我行我素”，

表面的平稳掩盖着耐人寻味的不同寻常。

0 1

调控松动

全国首城

存活3天

2018年1月5日，兰州市发布《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》公告。此公告内容中在限购方面有所松动，成为全国首例

为避免市场进一步误读，兰州市住房保障和房产管理局于1月8日发布《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》有关内容说明的公告，进一步明确政策调整目的，落实分类调控、因域施策，提高调控的精准性，严格控制商品房的价格监测和管控。

0 2

万科进兰州

黄河灌进胸膛

2018年6月2日，万科在兰州的首个项目兰州万科城开盘，单日销售2205套，销售金额约18亿，一期售罄。

业内人士称万科从拿地到开盘仅用时约9个月，隐隐中带有碧桂园的行事风格，同时万科还开启了兰州楼盘2家以上代理公司联合销售的先河。据说，目前市场上受此启发，有项目已经开始了5家公司联合代理销售。

品牌落地推广时那句“把黄河灌进胸膛”的广告语，豪迈的气势里也隐约带着些刚落地的不自信。

0 3

因为

东航房地产

新区房价

才坐上了飞机

2018年7月21日，东航集团旗下东航地产在兰州首个地产项目东航金城映像于兰州新区盛大开盘，180套住宅、238套公寓仅1分40秒即售罄，开盘现场采用了近年来国内品牌房企流行的线上选房。

随后8月上旬项目加推，项目价格令人吃惊的站上了7字头。兰州新区房价从5字头上升到7字头，不过短短半年多时间。是喜是忧，新区同行自然心知肚明。

0 4

市场分化

几家欢喜几家愁

2018年9月，华润置地在兰州的首个项目华润誉澜山开盘，因各种原因，业内传闻此次开盘只售出23套房源，可谓凄冷。

三个月后2018年12月22日，该项目二次加推开盘，据说销售方有改善。

老李听说华润兰州项目曾对本地同行吐槽说，兰州客户根本不知道华润品牌，提到华润，他们只会联想到华润超市！老李在这里客观的补充一点，那首《你好兰州》传唱度不错，可惜也没多少人知道和华润落地兰州有关。

0 5

常在河边走

哪有不湿鞋

根据公众号：兰州公安报道，兰州警方破获一起一条龙式假社保案件，案件涉及全国性代理公司甘肃分公司的数十名置业顾问。他们在2014年代理兰州某品牌房企楼盘时，以需要购房客户提供社保证明为由骗取受害人4000-10000元不等费用。此案目前仍在审理中。

0 6

大滩大滩

不要害怕

马滩再好

我有万达

2018年11月8日，兰州市政府与万达集团在北京签订协议，兰州万达城将*兰州三滩板块，该项目将占地1300亩，总投资约300亿元。内容包括万达茂、度假酒店群、旅游观光塔、酒吧街、旅游集散中心等。项目计划于2019年动工，2021年开业。

官宣不露痕迹的短短数语，在兰州楼市三滩板块激起不小震荡，据说新闻公布之后，附近的几个楼盘不约而同的涨了点价。

0 7

青出于兰

未必胜于兰

2018年12月25日，兰州中心试营业，该项目被明确为“兰州市市级商业中心、兰州市对外交流、贸易、展示的窗口”。

该项目自2013年开工建设至今，历时六年，其中启动商业招商约3年。据业内人士说，试营业当天，仅有40%的商家开业。

另据多名慕名观光的市民反映，其停车场的导示问题较为突出，新装修后的甲醛气味也还没有除尽。

0 8

各显神通

大腕云集

纹枰论道

重塑格局

2018年，全国性房企纷纷来到兰州。或者是意向签约，或者已经实际拿地开工，又或者还在投拓拿地测算当中。

这其中，既有榜单上前4的，也有前30、前50的房企，更有商业地产领域、产城融合领域近年来异军突起的房企。

猛一看，真是大腕云集，一些兰州的房媒对此津津乐道，对2019无不充满希望、翘首以盼。

保持谨慎乐观是老李一向对兰州市场的态度。尤其是当市场格局在越来越多的全国性房企掌控之下时，成败好坏均应辩证看待。割韭菜、褥羊毛的案例这些年比比皆是。*后以网络*近流行的一句金句做为总结：

2018年，或许是近十年来*差的一年；

2019年，或许是近十年来*的一年。

图片：网络（侵删）

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