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如何在利好大年“上车”?这份返乡置业攻略你要收藏!

来源:房频   发布时间:2019-01-27 00:00:00

春节,是“家”的意味*浓郁的时节,而“房子”则是承载“家”这一理念*为具象的载体。

不知何时开始,春节“返乡置业”,成为一种风潮。

根据《安居客2017-2018返乡置业报告》统计,有近6成的白领有返乡置业的意愿。

而考虑返乡置业的原因,则比例比较均衡,有“买给亲人居住”的,有“作为投资”的,还有“当前工作城市买不起房”的。

的确,一线城市更好的就业机会与更高的工作回报吸引着无数人群前来,但高昂的房价又使得外来人口望而却步。

以广州为例,随着限价的解除,“双合同”逐渐回归“单合同”,全市*门槛大大下降。然而,就算如此,主城区没有150万难以上车,外围区也高达80-120万。

这样的门槛,使得越来越多在广州工作的人群,选择回归自己的“广东老家”,进行置业。

那么,现在是回乡买房好时机吗?选择哪里才能买好房呢?我们不妨从“天时”、“地利”、“人和”三个契机,来分析看看。

宽松的金融+楼市政策

2019年迎来新一轮购房时机

首先,我们来看看“天时”,2019年是买房好时机吗?

其实,从2017年3月调控开始,房地产经过两年的楼市调整,已经逐渐趋于稳定。

从金融层面来看,2018年,央行实行四次降准,累计下调法定存款准备金率2.5个百分点,释放资金超3万亿元。2019年1月4日,央行又宣布全面下调存款准备金率1个百分点,释放出近1.5万亿资金。

广州的主流房贷利率在两个月时间内,从首套上浮15%下调至上浮10%,甚至部分银行出现仅上浮8%和5%;其他城市亦然,深圳四大行下调利率,上海浮现95折,从严的房贷利率近两年首次出现回落

宽松的货币环境,使得人们购房成本逐渐降低,购房意愿增加。

然而不仅如此,*近的中央会议还明确提出,对房地产行业因城施策,分类指导,这意味着楼市调控不再一刀切,各个城市将获得较大自主权,房地产迎来新一轮时机。

截至目前,全国已有7个城市放松限购或限售,楼市发展得到“松绑”。如此来看,2019年入手房产,则是“天时的好时机。

政策利好推动家乡发展

高铁开通拉动房价增长

那么,购房良机已到,我们再来看看“地利”,入手何方才能满足“给亲人居住”以及兼顾“买来投资”呢?

答案就是——看城市群

从美国旧金山湾区到日本东京湾,再到中国大力发展粤港澳大湾区,城市群发展日益成为主流。

然而,广州的湾区可不止粤港澳大湾区一个,横跨广西、广东与海南,还有北部湾

去年,在国务院批复的《北部湾城市群发展规划》中,湛江被列为城市群“一核两极”之一的中心城市;

在省政府发布的《广东省沿海经济带综合发展规划》中,湛江亦被定位为省域副中心城市

同时,去年7月1日,江湛铁路正式开通运营,结束了粤西不通高铁的历史。时速200公里的江湛铁路,大大缩短了两地之间的距离,从湛江到广州只需3*

高铁的建设,不仅让湛江与环城市群中的中心城市交通往来更加便利,而且还带动了湛江房价的快速上涨。

据统计,有高铁线路的城市相比完全没有高铁的城市,GDP增长量、可持续发展量都要高出一大截。

2017年初,湛江房价在6000-7000元/㎡, 2018年许多盘的单价已经到了12000元/㎡左右,涨幅高达约100%

此时入手湛江的房产,可谓是占尽“地利

“大咖位”扎堆投资建设

2018湛江利好大迸发

不仅政策交通大爆发,2018年的湛江更是频频被点名,身价暴涨,多位“重量级大咖”前来助力,“人和”氛围浓郁!

从国务院3月7日发出公告,把湛江高新技术产业开发区升级为国家高新技术产业开发区。

到几个月后,湛江与华侨城5年内投资不少于500亿元携手打造全域旅游“引领者”;随后,省委第十二届五次全会上还正式把湛江定位为大城市。

如此背景下,这个粤西明珠,正在散发格外的光彩。

千亿房企粤西力作

触手可及的舒适生活

而在这片沃土上,有一个项目值得一看,它就是——阳光城丽景

相信广州的朋友对这个名字并不陌生,因为广州的阳光城丽景湾在2018年广州楼市上夺得*,总销售额超83亿。

而阳光城集团2018年全国销售额突破1600亿,是“千亿房企”的一员。它进军湛江市场后,首发作品丽景湾也取得了3亿销售额的好成绩。

该项目位于海田路,是湛江高铁粤西机场高速公路进出湛江必经之路,串联起了湛江赤坎、开发区、霞山区三大城市主城区。

项目南面,就是赤坎主城区与城市中轴线,5*车程可达鹰展假日广场、兴华广场、*中医院,10*车程即可到达世贸广场、凯德广场等商业聚集的南桥商圈。

这样的区位,堪称广州的“林和西”,同样的中轴线起点,往南部便是繁华的商圈与优质的配套。

同时,它距离高铁湛江西站仅半*车程,可满足返乡人群周末回家小聚的需求。

而且,项目除了5栋25-33层的高层洋房以外,还有方便业主生活的商业街区。

此外,项目采用Art Deco经典建筑风格,并打造了超宽楼间距,以及占地1万多㎡的中心园林,力求给业主舒适的居住体验。

*后,喜迎“归乡季”,项目特别推出106㎡宽阔四房两厅两卫,让在一线城市“被压榨空间”的回乡人,能感觉家乡的温暖与从容。

与久不见户外的工业城市,与一天12*在写字楼密不通风的境况不同,该户型的采光与通风效果俱佳。

户型全南向,且拥有南北两面阳台与飘窗,每一天都能有阳光与清风。

在细节打造上,该户型亦是从进入家门一刻起,便充满人性与智能化。

比如入户玄关,洁污分区,入户脱鞋换鞋和室内活动互不干扰。

再比如L型厨房布局,独立的餐厅与厨房紧密相连,操作简单方便。

而双卫生间的设计,避免了早起上班时候抢卫生间的尴尬,且主客卫均采用干湿分离设计,从细节体恤生活。

主卧套房设计,带观景飘窗与衣帽间;*重要,这样的户型设计,可以享受温馨的天伦,亦可享受独立的兴趣追求。

总体来看,这个“回乡”户型,尽可能地照顾到每一位家人的需求,用方方面面的均衡,构成了一个户型的“舒适”素养。

毕竟,所谓“家”的感觉,舒适自在,*重要。

更重要的是,项目均价仅11000元/㎡起,新春还有特惠房源发售!

如果你对以上户型与项目感兴趣,不妨添加文末小编,详询项目情况。

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