房产税是一些人心中*后的执念

来源：房产老J 发布时间：2019-02-06 00:00:00

高房价的问题一直以来都没有一个“特效药”，各类调控政策往往也是治标不治本，导致“顽疾”经常复发。既然已经出台的政策无法起到好的作用，那么降房价的重任就在有意间落到了房产税的身上。对于房产税出台之后的功效众说纷纭，而这其中的房价下跌期盼着却专挑其中爱听的，过分相信于房产税降房价的属性，*终房产税就成为了这些人心中的一个执念，只要一天不露面，就多了一天的执着。那么对于房产税而言真的能起到降房价的作用吗？

对于房产税的功效其实随着其被提出的时间迁移已经发生了不小的变化。房产税在2011年被广泛热议以来就嫌弃了楼市的渲染大波，在房产税*初遏制炒房的属性被披露之后也引来了不少投资者的集中抛售，但是此后房产税一直都在编纂修改阶段，一直未能真正与大家见面。房产税*初的设定其实是想要从土地出让金方面来解决高房的问题。2014年专家预计房产税可以在2017年与土地出让金持平，这样就可以降低土地财政的依赖把实惠反馈给广大购房者，但是到了2017年原预计1.7万亿的土地收入激增至5.2万亿，房产税降房价的属性就此夭折，降房价的预期也渐行渐远了。

就房产税来说降房价的属性确实存在过，但是如今已经不再是房产税的主要属性和职能了。目前来说房产税更直接属性就是打击炒房的行为，不过对于房产税的具体征收方式还没有一个准确的定论。不过就目前开征房产税的试点城市来说税率不算高，有房者尚可接受这一征收比例。但是就房产税打击炒房的主要属性来说也没能完全地展示出来。因此就目前试点城市的情况来说房产税还未表现出其具有降房价的能力。

尽管如此，房产税正式出台之前依然有不少人相信房产税是会起到降房价作用的，但是这些人没明白的是房产税出台的合情、合理法的几大条件尚未达到，也就是说房产税的出台人仍存在着较大的变数。首先我们的房产税与国外的房产是不同，是对房产的税收，而国外的房产税是在土地私有情况下的征收，这个税的主要用途是社区的维护，可以说国外的房产税其实是针对土地征收的。因此，我们的房产税征收缺少合情的部分。其次，我们的房产税在征收之后可能会让被征收人将成本转嫁，届时将会变相的推高房价和房租，因此房产税在这一点来说不合理法。

既然房产税出台还缺少相关条件，那就说明房产税的出台依然存在问题。所以也该奉劝拿房产税当作*后执念的人，预期遥遥无期的等，倒不如及时做该做的事情。否则就算有结果也未必是自己想要的，*终后悔的时候才会发现自己已经错失了不少的机会，自己心中的执念也只不是自己的一厢情愿罢了。

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