- 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
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- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
WB集团新春钜献
海湖双景别墅Bay Colony
三年包租,年净租金回报5%
项目卖点
1. 美国实力开发商承诺包租,物业管理
2. 包租三年,投资人净回报5%,无需考虑房产税、物业费、维修费等其他支出
3. 传统中产阶级白人社区,周边房产休闲配套成熟完善
4. 开发运营公司旗下管理上千套别墅,经验丰富,抢占优质市场的*后一块土地开发
美国休斯顿海湾新城
¥174万
40%
*
8%
近一年房价涨幅
5%
年均租金
基本信息
项目名称:美国休斯顿海湖双景别墅Bay Colony
开发商: Wan Bridge
均价: 8.4K人民币/平起
项目位置:530 Ivory Stone Ln, League City, TX 77573
户数: 52
户型信息:
4室3.5卫(207m) 参考总价¥174万
4室3.5卫(208m)。 参考总价¥174万
项目设施:海湖精品独栋别墅社区配备多样齐全,周边商业配套成熟、交通便利,休闲度假胜地,利好美国休斯敦宏观经济,投资收益高。
01
社区配套多样齐
项目开车5*,即可抵达利格城购物中心,该中心被三个大超市分为三个部分,分别是HEB超市,Target超市,Walmart 超市。美国著名商超,好市多 Costco,Kroger也都近在咫尺,各式餐厅一应俱全。
Bay Brook购物中心
休斯敦第二大购物中心,东南部*大购物中心,拥有超过190家商家,餐厅,以及两个电影院,旗舰商店包括Macy’s梅西百货,JC Penny, Dillard’s, Cinema Stargrill等美国大型连锁百货商场和影院。
休斯顿第二大奥特莱斯- Tanger OUTLETS
Tanger 奥特莱斯占地55英亩,有90多家品牌店铺,包括国内消费者耳熟能详的,Coach, Tommy, Kate Spate等。
德克萨斯大学医学部(利格城分校)
海湖别墅项目周边的医院*配套齐全,德克萨斯大学医学部是一所结合教学和医院于一体的综合性医院,拥有教职工及学生12,939人,2018年3月继续投资1亿7千8百万美金用于扩建。
美国国家航空航天局-NASA
毗邻美国国家航空航天局NASA,太空体验的绝佳体验之地,全球旅游知名目的地。
所属约翰逊太空中心(Johnson Space Center) 的游客中心,位于休斯敦东南方的明湖区(Clearlake),占地1600英亩,有14000太空科学家及工作人员在这里进行太空科学相关研究及工作,航天员也是在此接受训练。距离NASA太空中心6.7英里,仅仅11*车程。
海滨小镇Kemah
位于墨西哥湾海边的休闲娱乐场--美丽的海滨小镇Kemah,整个小镇就像个迷你主题公园,宁静、温馨、美好,围绕着kemah boardwalk游乐场是餐馆、酒吧、酒店、小火车和特色小店等,游人熙熙攘攘,格外有人气。
02
利格城投资优势分析
League City-利格城概要
- 全美第三大帆船游艇停泊港
-全美发展速度第二快的城市-Wallet Hub 2016
-全美十大宜居城市-nerdwallet.com 2016
-德州十大安全城市-Valuepengin.com 2016
-家庭平均年收入10.8 万美金,美国平均水平的 1.7 倍,近20年人口增幅高达117%
过往6年房价增长61.62%
利格城房价从 2012 年以来持续高速增长,过去 6 年房价从 18.5万美金增长至29.9万美金,增长了 61.62%.
过往5年房租增长15.15%
利格城的租赁市场从 2013 年以来持续火热,房屋供不应租,过去 5 年月租金5年从 $1650/月 增长至 $1900/月,增长了 15.15%。
03
样板间展示
◉ 宽敞客厅
◉ 现代化厨房
◉ 别墅外景
04
付款方式对比分析
该项目的一大优势就是付款方式多样,有全款买房和贷款买房两种方式,可以满足不同购买人群的需求。而关于全款还是贷款,您可以看一下下图的分析表,再作出*优选择。真正做到明明白白买房,绝无套路。
⬆️ 现金vs贷款买房 ⬆️
05
开发商实力背书,投资有保障
l美国专业的租赁型别墅运营开发集团,资产规模及开发规模约4亿美元;
l集团旗下包括土地开发,工程建设,房屋租赁,资产管理等各个分公司,全产业链布局,专业化分工;
l集团现有1300多套别墅的租赁和管理,专注于德州达拉斯和休斯顿市场;
l房屋入住率长期保持在98%以上,租金收缴率达101%,租户平均租住时间为3年;
Wan Bridge 现有的达拉斯租赁运营资产分布图
Wan Bridge 现有的休斯顿租赁运营资产分布图
利格城在2016年被Wallet Hub评为全美成长*快的城市第二名,人口增长速度在休斯敦排名第二,失业率仅为4.3%。同时,利格城房价从2012 年以来持续高速增长,过去6 年房价从 18.5万美金增长至29.9万美金,增长了61.62%。
如果您一直有关注美国房产或者刚好看到这篇文章,而对美国休斯顿房产感兴趣的话,这套海湖双景别墅一定是您的不二选择!
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