主城供货之王白云区携十一盘拜新年！还有3地铁+11大项目火热开建！

来源：房频发布时间：2019-02-10 00:00:00

距离返工的日子越来越近，房产频道新年特推“广州十一区2019年展望”系列，也逐渐迎来小高潮。

今天，我们就来看看广州人口*多的区——白云区的新年楼市回顾与展望！

2018年，是白云区的“蜕变”之年。

年初提出“1358”新战略，年中棠溪站摇身一变主城新枢纽“白云站”，年末还动工新地铁站，进行设计之都大旧改……

全年热热闹闹，利好不断。而2019年，白云区则打算这样干：

供应

国企钟爱 “承包”主城区未来三年新货

首先，从供应来看，白云区全年挂地近60万㎡，在主城区排行*（黄埔区主要供货为萝岗，本身老黄埔仅五矿一宗用地）。

因此，未来3年，白云区也将成为主城区一手住宅的“主产地”。

而白云区去年出让的6宗地块，全部被国企拿下，可谓是国企投资的热土地带。

同时，除去政府配建及自持因素之外，白云区新增供应用地日后盈利点都在4-5万/㎡左右，售价亦将较高。

新盘

十一个楼盘加推平层复式别墅齐开花

白云区此番新货供应，具体到2019年，目前可以统计到的，则是有一个新盘，十大楼盘齐开花，供应充足。

其中，全新盘为珠光云山御景，预计推出49栋3-4层的别墅产品：

同时，白云新城板块的龙湖天奕，三线交汇地铁上盖的新世界云逸，以及受新开地铁利好的保利紫云项目等，也将继续推货热销。

三地铁开建

白云棠涌成重要枢纽同德围成地铁洼地

此外，不仅楼市蒸蒸日上，白云区的地铁建设进度，则更是“看得见”的利好！

首先，8号线北延段今年即将通车，区域同德围、罗冲围等板块二手房均价1.9-2.5万/㎡，成为新晋“地铁洼地房”

由于8号线北延段与5号线交汇于“西村站”，对于在越秀区及珠江新城工作的人群而言，上班时间成本可控制在35*以内。

因此同德围、罗冲围等地的二手成交亦一路攀升。

此外，由于地铁14号线二期与12号线也于2018年动工，因此白云棠涌片区（新市板块），日后也将成为三地铁交汇的重要枢纽。

目前，棠涌片区楼市旺盛，一二手楼盘都有的选，片区均价在3-5万/㎡之间。

看好白云区未来的人们，亦可选择该区域进行置业：赶紧捡漏！白云棠涌新规划出炉！五年内要通3地铁1城轨新增6所*！

重点项目

11大项目开建涉及旧改村落14个

*后，除了白云站与设计之都等项目持续建设之外，2019年的白云区，还将有11个新项目正式动工，它们是：

而城市更新方面，除了田心村旧改正式启动之外，白云区共计有14个村落正走在旧改的路上，涉及房企超6个：

以上就是白云区2019年的楼市情况，共计有1大新盘+10大在售盘推出，一手供应充足。

而随着地铁火热开建，均价2万/㎡左右的“准地铁”二手房，选择也不少。

还有旧改开建，以及一大波总部项目的动工等…

不知你会置业白云吗？欢迎留言，与我们一同探讨。

（本文部分素材图片来自广州中原研究发展部）

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