不动产挂号和房产证有什么差别？个人房产证打点过程是什么？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-02-12 10:56:17

房屋的生意我们一定要关切具体的解决过程，很多的朋友们对于不动产挂号和房产证的解决不太体味，也不清晰二人有什么差别，这模样的话在买房子的时刻早晨就会显得很盲目，那么不动产挂号和房产证有什么差别？个人房产证解决过程是什么？我们一路来体味一下吧。

不动产挂号和房产证有什么差别？

起初不动产挂号包括有集体地盘所有衡量宇等建筑物等等一系列的。而房产证是指经过买卖取得的房屋合法所有权，可以对房子使用，，和处分的权利的证件。

不动产包括的比拟普遍，也加倍清晰。不过虽然两证合一，可是细节上还是有很多不合的。不动产证书每个都有个罕见的号码，相当因而罕见的不动产身份证。经过这个号码就能够查到你的信息。也是为了防止一房两卖这类环境出现。

个人房产证解决过程是什么？

1、递交文件。（简称递文），这个文件需要开发商的营业执照原件和复印件，这些资料对于开发商和银行来说都比拟麻烦给以那么多人去解决，所以大多环境下都是购房者供应购房者需要供应的资料给到开发商就能够了，由开发商同一解决递文关节。

2、开发商收到购房者供应的资料今后，也许2-3个工作日就能够解决完递文了，退回购房者供应的证件和资料了。接着即是购房者继续期待房管局核定的契税额，开发商在收到房管局的核定今后，会把一份深圳市不动产挂号缴款告诉书给到购房者。

3、税点核实可参照：家庭为单位，个人名下首套房的，购置房产时房款总金额的1%，个人名下2套房的，购置房产时房款总数的3%。所以很多家庭想要多买一套房的，经常都邑采用一些避税方式。

4、在房管局交完税今后，马上拿着交纳契税今后房管局给的资料到旁边的一个窗口开具发票。这个发票是挂号费80块的发票，而后把一份给到房地产开发商驻点服务人员。

5、契税发票是不在房管局开的，要拿着缴款凭证和挂号费发票到房产地点城市所有一个地税局开具契税发票，并且时刻都是有刻日的，以深圳为例，是2年内开具有效。

6、契税交纳完成后，接着即是要期待20天高低出证，这个房产证出了今后，原件是直接寄到房产地点按揭贷款银行的，可是购房者可以在出了证今后，德律风联系按揭贷款银行，问能否已经出了房产证。假如出证了，可以到银行去拿个房产证复印件。房产证复印件很有效的。比如卖房，租房等都需要用到这个房产证复印件。

对于房产证的解决，我们一定要关切具体的解决过程和细节，建议咨询一下本地的房地产经管中间，体味清晰，如许解决起来会加倍的轻易，即是对于不动产挂号和房产证有什么差别及个人房产证解决过程是什么的相关介绍，大家在解决房产证之前建议要做好相关的筹办工作。