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震撼!春节空城排行:深圳夺冠!苏州超广州,比肩上海!

来源:金鸡湖楼市观察   发布时间:2019-02-12 00:00:00


苏州*有初心的房产自媒体

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01

春节空城指数

春节空城指数:

深圳夺冠,东莞超北上,苏州压广州。

《2019春节出行预测大数据报告》:春节“空城”指数*的十大城市,分别是深圳、东莞、比京、上海、苏州、广州、杭州、郑州、成都佛山。

在这十大城市中,有四个城市位于珠三角,分别是深圳、东莞、广州、佛山;有三个城市位于长三角,分别是上海、苏州、杭州。京津冀区域仅有北京一城,中部区域仅有郑州一城,西部区域仅有成都一城。

空城排名说明了什么?

释放了哪些信号?

02

一线城市

春节空城排行榜出炉,深圳夺冠成为意料之中,作为移民城市的代表,深圳非本地人口对深圳经济发展的贡献还是不可小觑。

我们可以看到,北上广深这四个城市几乎占到中国50%的人口迁移,在所有愿意外出的人群中,有一半的人只愿意去北上广深,这个是*赤裸裸的现实。

但从春节空城城市来看,往往预示着非本地人口对当地经济的影响力较大,当春节假期到来之际,大家都抱着回家过年,共聚天伦之乐的心态回家,却一下子分流了整个城市的人口。

由此可见,从某种程度上分析,春节空城排名前列的城市,往往代表着一个城市的经済影响力以及卡本地人口的贡献影响。

不过,同时也反映出国内资源分配尤其是核心资源分配仍显不均衡,但大城市的人口吸引力还是较为明显。

我们可以看到,北上广深这四个城市几乎占到中国50%的人口迁移,在所有愿意外出的人群中,有一半的人只愿意去北上广深,这个是*赤裸裸的现实!

人们都说中国城市之间经济断层,可能这是*直观的。


这张图是值得细看的,很容易发现几个结论:

1、*一个可以称得上城市经济圈的好像只有长三角经济圈了,我们可以看到,除了上海,上海周边依然排布了足够多的强城市比如杭州南京苏州宁波,吸纳外围人口,都是人口导入类城市,这些城市串联在一起搭建成不同的产业链,聚合成一体。

2、而反观珠三角经济圈,一个很明显的区域,就是深圳广州这两个城市几乎吸干了周边所有的年轻人口。某种程度上来说,广州和深圳的发展是靠着其他城市的输血。

3、至于北京和京津翼,大概只能称呼为北京和他的邻居们吧。

这种格局,与人口流动的大趋势可谓相互契合,与中国的区域经济格局也相互映照。

03

苏州等强二线

苏州超过广州,位列第五名。这与其作为外贸工业之城的地位相关。相比于广州向现代服务业的转型,苏州的工业增长依旧强势。

2018年,苏州规上工业总产值达到3.31万亿元,仅次于上海的3.48万亿,位居全国第二位。强大的工业,为苏州带来巨大的外来就业人口。

杭州的实力越来越接近广州了,特别是互联网和新兴产业的活跃度,杭州发展十分迅速,因此,很多人才开始从一线城市去杭州发展,一方面是北上深的房价太高,而杭州房价不到北京的一半。

待遇方面,从互联网行业来看,杭州和北京深圳区别不大,所以,综合对比之下,杭州是目前新兴人才就业的首选城市,这也反映了杭州这几年的常住人口增量上,仅次于深圳和广州。

从国际城市排名,以及城市竟争力,城市创新指数,杭州都是*接近一线城市的新一线城市。所以说,杭州的崛起,确实有点让广州“无颜以对”。

相比而言,郑州、成都跻身空城指数前十,更具信号意义。

郑州和成都,这是中部和西部*经济省份的省会,所以,郑州和成都对周边人口的吸纳能力是非常强的,相比于郑州,成都的人才更加的“多元化”。

随着国家西部大开发战略的深入,成都的优势逐渐凸显,目前,成都已经发展成为西部地区的金融、经済、交通、文化、科教中心。

甚至成都在城市综合实力、经済竟争力等方面,都超过了重庆,成都大力发展天府新区,同时,越来越多的企业将成都作为第二总部或者西南总部,腾讯在成都的分公司员工目前已经超过了6000人,著名的游戏“王者荣耀”就是成都送给腾讯的*礼物。

成都,目前成都的常住人口已经超过了1600万,而外来人口每年都在递增,所以,成都春节也出现了“人口外流”的现象。

这说明二线强省会的虹吸效应正在扩大,一边承接来自于一线城市的回流人口,另一边通过强省会战略不断吸纳省内的流动人口。

04

人口是房价*动力

从春节空城排名的情况,也客观反映出城市的经济发展质量,因为人口吸引力越强的城市,经济活力越强,GDP含金量越高,深圳成为中国*“空城”,恰恰说明深圳的经济活力与GDP质量都是非常高的。

春节人口总量的增减,反映着城市吸引力的变化。而外来人口的多少,则是城市活力*为直观的指数。

随着2018年新生人口数量创下40年新低,全国的人口形势愈发严峻,城市之间的人口竞争越来越白热化,谁能吸引更多外来人口,谁能获得更多人口增量,谁就能在新一轮经济周期和房地产周期中获得强支撑。

*后还是那句话:不论*终吸引的是什么样的人口导入,只要有外来人愿意前往,这个城市就有活力,说的俗一点房价也就有了支撑!

希望我州早点放开*政策:我家大门常打开,开怀容纳天地。

数据提供来源于腾讯,国民经略等。感谢原创信息,向大数据制作者致敬!

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