为什么通州是永远梦中情人

今儿早上从燕郊镇赶来北京常营上班，从公交一下来，北京就下起了雪，雪真大啊，我又迟到了，当然这和我堆了个雪人没半毛钱关系！

这时，当然发来贺电：通州将与廊坊北三县整合规划，目前，通州区总体规划法定审查程序已经完成，待修改完善公示后，将以市政府的名义批复。

另外，2018年北京同河北正在组织编制《通州区与廊坊北三县地区整合规划》。说要打破“一亩三分地”思维定式，积极稳妥做好交界地区规划建设管理，推动北京城市副中心与河北省廊坊市北三县地区统一规划、统一政策、统一标准、统一管控。口播完毕！

作为燕郊帅哥一枚，不由感慨：北三县又要涨~

果不其然，“天洋城有个二手房，听说一夜涨了7000元。*近二手房一直在涨价，只是个别房子涨幅没有那么大而已。”一位当地的房产中介如是说。（华夏时报记者采访）

作为燕郊帅哥一枚，又错过了一个发财机会！现已哭晕在厕所。

哎？等等，先不哭。在房住不炒的前提下，咱们北三县真能涨吗，是微涨还是大涨？让我问问隔壁厕所的王大爷。

王大爷：肯定涨的嘛！今年老汉我61，只见过倒闭的开发商，还没见过大降价的房子哩！告诉你一个道理：牛市里房价见风涨，即便是楼市*惨淡的时候，开发商也不会降价滴。而是“卧倒装死”——两三年后又是一条好汉，回头一看，房价顶多从*点降个20%，还没到这一波上涨的起点哩。

哦，这样啊！让我们再问下隔壁的隔壁张伯伯。

张伯伯：今时不同往日，现在是“房住不炒”，再想倒腾房子赚大钱，时候不对喽！你没看连北京房价都不涨了吗！北三县自住还可以，真投资啊，不划算哦！

哦，这样啊！不过我倒要说说我的想法。

我认为，通州永远只会是梦中情人。具体能不能嫁入豪门，还得看具体的规划，现在细则还没出来，等出来后我们再谈这其中的一体化问题。

哎？不对，好像说了和没说一样!

好，那我就具体来说一说，为什么通州永远是梦中情人。

随着通州迈向城市副中心时代，更多优质公共服务资源向那里聚集。优质医疗、教育、文化资源的引进和内部资源提升已初见成效。分析认为未来3年，通州计划实施项目1000余个，计划投资达到1万亿元，这是何等的豪门。怪不得咱们北三县老是盼望着被划归北京呢。

(通州：百度一张漂亮图)

羡慕仰望爱慕而不可得，只能在梦中相见，即为梦中情人。若是能将梦中情人娶回家，或是嫁过去，现不现实呢？

二师兄，醒醒吧，要赶路了！北三县划归北京？是北京缺土地、人口，还是北京想来这里治理环境？偌大的一个雄安新区还等着开发呢。再说一个北三县划归了，势必崛起一个“东四县”，划归的完吗？把北京十三环铺到山东去合适。

所以说，不能谈划归，只能说一体化。但只要行政单位有区分，一体化就是折扣的一体化，进京还得需要安检。毕竟不是一家人，各家的帐得单独算。再拿房价来说，在北三县安家，均价在1万左右，以60-100㎡，30%*为例，北三县*大概在22万到56万左右。而在通州均价4万多，面积在60-80㎡，满五年*的商品房，需要首套、首贷、信贷资质优，社保等等限制，我们粗暴的以总房款的40%为*款，*大概在114万到152万左右，大概是北三县*的2到3倍左右当然，当然，具体要按照实际情况，会有一定误差。

（环京区域*地图2018-10，来源：房天下）

（北京区域*地图2018-10，来源：房天下）

所以，像我这种在北三县还有房贷的人来说，北京上班，1*的通勤，等一体化再把这拥堵的问题解决喽，感觉还行！至于置业通州之类的，只能梦中想一想啦，不过，梦归梦，梦想还是要有的，万一实现了呢！