同地段价格*，迪拜中心高档公寓MAG EYE全方位评测

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MAG EYE

迪拜美丹区 超值高档公寓

总价：￥77~515万

10%

*

8%

近一年房价涨幅

8~10%

年均租金

项目名称：MAG EYE

项目位置：阿联酋迪拜 Meydan district 7

规划面积：5070325平方英尺

总户数：4488

交房日期：2020年9月

感受迪拜的富人生活，投资迪拜*豪华的区域。我想，这个项目*适合了。位于迪拜美丹区的MAG EYE真真正正的体现了富人的生活。与迪拜酋长为邻是什么感觉？住进迪拜豪华区是什么样的生活？看看MAG EYE的评测你就知道了。

①

项目简介

MAG EYE是由迪拜著名老牌地产开发商MAG公司开发打造，MAG成立于1978年，是迪拜著名老牌地产开发商，已完成和在建的项目遍布迪拜各区域，旗下项目已建筑质量高，设计时尚现代著称。

MAG集团拥有40年的历史，是该地区*的公司之一，在同行中保持着*的领导地位，涉及房地产，承包，工程，工商业贸易，货运服务和酒店业等。

项目位于迪拜重点开发建设美丹区，美丹区位于*塔市中心辖区以南3公里处，坐落于以现美丹赛马场为中心的5公里范围内。是阿联酋迪拜Ras Al Khor地区正在建设的新开发项目。

而MAG EYE便是美丹区规模超大，超级豪华的住宅项目，对精英人士有着无尽的吸引力。

②

楼盘分析

MAG EYE整体楼盘规划非常的庞大，总占地面积高达5070325平方英尺，可容纳4488的住户，可以说是迪拜*房产工程项目之一，资金十分充足，因此非常令人期待。

楼书上的规划图我们就可以感受到气势恢宏，十分的壮观。

从楼书上我们可以看到，MAG EYE总共计划建造27栋公寓住宅，42栋别墅，以及其他的商业配套。虽然总共的住宅数量非常多，但是楼与楼之间的间隔还是很大的，每栋楼都有足够的生活空间，不会造成阳光遮挡，生活区人口过于密集的现象，整体生活起来十分舒适。

推荐先入手靠近中间的公寓楼，一是可以稍微远离街道，减少车流噪音的影响，而是更为靠近中间的花园及生活设施，生活更为便捷。

③

户型分析

MAG EYE 主要的户型包括开间及一居室。由于楼型的不同，开间跟一居室会有稍微不同的几种设计方位的改变，但是基本上都大同小异，因此我们在这里主要给大家介绍下主要的两种类型。

户型推荐

开间 - 39m 参考总价￥77万

跟市场上的大多数的开间相同，MAG EYE的开间也呈长方型结构。进门的左右手边分别是干湿分离式卫生间以及开放式厨房，厨房的长度从门口一直延伸几乎与卧室一齐。虽然说厨房的长度增加，更方便进行烹饪，但是厨房正对卧室也导致了会有油烟进入卧室的情况，如果油烟机不给力，或者通风不顺畅的话，做饭的油烟气味可能会残留在屋内。

卧室的旁边是一个大客厅，对面可以放下大衣柜，在客厅的旁边有一个面积很大的阳台。超大的落地窗可以很好地使屋内进行光照，同时通风问题也不用发愁。

一居室 - 70m 参考总价￥147万

一居室的户型结构就较为方正了。推门而入，首先映入眼帘的是超大的客厅以及阳台。阳台的长度涵盖了客厅以及卧室，而且从客厅以及卧室均可以进入阳台。光照以及通风可以说是非常的好了。

在往里面走是一个独立式厨房，环形结构，空间利用率高。在厨房拐角处有一个客卫，方便洗漱。

在卧室内有一个小型的衣帽间，在衣柜的里面还设置了一个可以洗澡的卫生间。虽然说这样的设计可以有效地利用空间，但是由于卫生间所处的位置较深，因此通风不是很好，卫生间可能也会略微潮湿一些。

⑤

交通出行

虽然说「MAG EYE」目前周边没有规划的地铁，但是它紧邻多条主干道，而且道路宽广几乎无拥堵，交通十分便利。

整个楼盘我们可以很直观地看到完全被公路所包围，因此交通出行十分的便捷。

在项目所在地便可眺望到迪拜市中心，10*车程可到达市中心哈利法塔，15*可达迪拜国际机场。

⑥

周边配套

由于「MAG EYE」所在区域的优质性，因此周边配套非常丰富。同时MAG EYE本身内部也建造了很多商业设施，因此生活娱乐尽在步行范围内。

MAG EYE紧邻美丹马场，步行可达即将建成的迪拜*商场Meydan One，十*车程内多所英制美制国际*，8*可达哈利法塔市中心；商场，餐厅，超市，*，医院等生活设施一应俱全，十分便利。

此外，社区以打造健康的现代生活为目标，为住户打造了精致的住宅氛围，且从项目可以俯瞰东部整个美丹区、迪拜的天际线以及迪拜北部标志性世纪*高楼哈利法塔。

⑦

市场前景

美丹区是迪拜豪华、贵族的体现。这里有世界上著名的美丹赛马场，前往此地的大多都是迪拜的城市精英，收入上乘者。身处迪拜这座繁华的都市，高收入人群都喜欢居住在体现自己身份的区域，而美丹区恰好就大大的满足他们的需求。因此楼盘的市场非常大，同时租客基本上都是消费非常高的人群，投资收益相对其他地方来说可能更大一些。

同时项目社区具有完备的配套设施，配有泳池，健身房，儿童活动区，花园等。房间全部精装修，Studio户型带有家具家电

无论是自住还是投资，都是非常不错的项目。

有路讲评

MAG EYE位于迪拜全新的城市中心美丹区，区域普通住宅入住率超过85%，8*到在建世界*商场Meydan One Mall，10*内抵达城市中心、世界*高楼哈利法塔，15*内抵达迪拜国际机场。

同时总价近77万起的价格实属同地段*价格之一，投资性价比非常高。

同时房间全部精装修，Studio户型带有家具家电。

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