- 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
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- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
进入2019年的*个月份,楼市就给了各大开发商“当头一棒”。数据显示,2019年1月份,万科、恒大和碧桂园等头部房企,均出现销售金额及销售面积两项指标大幅下降局面。其中,碧桂园合同销售金额同比大幅下滑52.2%,合同销售面积同比大幅减少49.5%。恒大销售金额同比下降32.9%,合同销售面积同比下降37.8%。万科合同销售金额同比减少28.1%,合同销售面积同比减少28.5%。面对如此情况,很多开发商选择了春节期间不打烊的方式,加班加点蓄积人气为年后的销售增加信心。
但是对于春节期间,对于大多数“只看不买”的朋友来说,这种方式并没有对销售起到多大的作用。从春节期间的统计数据看,一二线城市网签数据基本暂停,三四线城市楼市从火爆转向稳定。当然,这也跟春节期间大家访亲走友,没有太多购房的心思有关。
尤其是今年春节放假期间,小编回家发现一个奇怪的现象。往年小编回家过年,听到的都是大家买房的消息。但今年,听到的却是想卖房的比买房的多,而且很多朋友开始对市场持有怀疑的态度了,不再对房价的涨幅看好。这种变化,也在说明楼市开始渐趋理性,疯狂的市场正在回到正常的轨道上来。
在2018年年底,住建部全国住房和城乡建设工作会议指出,2019年房地产市场将以稳地价、稳房价、稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。在这种目标导向下,2019年全年楼市的发展走向都将是以“稳”为主。但这种模式下的市场,对于整体的楼市或者经济来说是乐观的,但是对于购房者或者楼市的未来发展,小编却不认为是*合适的方式。
一个市场*关键的不是行政手段有多强硬,更不是一味的追求的行政手段的控制,关键的一点是要追求市场的自身发展。很多人心中无比坚定的认为房价会涨不会跌,就是因为我们的市场化自由程度不够,而是典型的政策市。
2019年对于楼市来说,是一个房地产调整周期年,也可以说对于楼市是非常关键的一年。虽然前两个月的楼市表现的不尽如人意,但毕竟还有一个春节假期的影响。未来我们需要关注的是两会之后,整个市场的变化。其中金融市场如何变、老百姓对于楼市的态度如何变、开发商的态度又是如何等等都是我们需要关注的。
小编个人感觉2019年的房价不可能出现大幅下跌的,小幅波动将是常态,如果有朋友想在2019年买房的,抓住几个时间节点:一个是两会前后,一个是下半年的金九银十,另外一个就是年末了。开年*篇文章,对2019年楼市有不同看法的朋友随时留言讨论。
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