两位数的涨幅？2019年欧洲有哪些值得关注的二级房地产市场

在仅仅6个星期之后，英国就将退出欧盟，与此同时，所有的焦点都聚集在欧洲各主要城市的地产市场。在各大企业离开英国，另辟新家的同时，新的商业中心将出现在欧洲大陆，地产投资者们在价格高到无法企及之前，急促地想要预测该在哪里进行投资。有一点可以肯定，市场将很快看到利润增长的*临界点。

2019欧洲二级房产市场

在仅仅6个星期之后，英国就将退出欧盟，与此同时，所有的焦点都聚集在欧洲各主要城市的地产市场。在各大企业离开英国，另辟新家的同时，新的商业中心将出现在欧洲大陆，地产投资者们在价格高到无法企及之前，急促地想要预测该在哪里进行投资。有一点可以肯定，市场将很快看到利润增长的*临界点。这不是那些创业公司因为租金便宜而搬家所导致的，而是已建立的跨国组织需要机场和训练有素的劳动力。房地产市场将会迅速地适应这些跨国企业给城市带来的大量资金和丰厚薪酬。一家在70个国家有着600个国际不动产经纪行的联盟，它们监控了自己的市场运作情况，并提供了已经在去年出现*增长的欧洲‘二级’市场的*数据。

同时伦敦，日内瓦，巴黎和摩纳哥持续占有欧洲资产的*价，其他城市也因为国际买家的大量出现以及*的投资回报，变得火热。持续火热的欧洲新兴市场证明国际投资者在这些城市越来越重要。

萨格勒布,克罗地亚

在克罗地亚首都萨格勒布，一些事情正在悄然发生，所有迹象表明，下一年市场将会迎来爆炸性增长的临界点。*近这个国家见证了其*个数字化地产公司的开业，这是市场前景大好的*有利支持。根据其提供的数据，该城市的公寓卖价在2018年提高了20%，而其他城市只提高了8.5%。另外，过去的12个月里在Airbnb上，萨格勒布房屋广告有30%的增长。所以，假期租赁需求也同样激增。据统计，有20%的买家来自其他国家。一些在上一次危机中停工了的房屋，现在都得以完工。

里斯本，葡萄牙

里斯本作为长久以来的旅游胜地，*近看到了房屋需求的火箭式增长。部分原因在于黄金签证制度，在欠发达地区投资35万欧元或在高档地区投资50万欧元的外国买家可以快速获得公民身份，并为新的高收入居民提供优惠的税率。 过去一年其房屋价格上涨了20％。 根据Caetano Real Estate的一位代表，该市已经发现来自南非，德国，中国和法国的买家对新奢侈高端开发项目有浓厚兴趣，此外，加拿大人，美国人，巴西人和意大利人对这里的房产也越来越感兴趣。

普罗夫迪夫，保加利亚

普罗夫迪夫是保加利亚的第二大城市，被欧盟命名为欧洲文化之都，该城市是未来12个月的主要焦点，许多城市复兴项目已经开始实施。 在该市南部有一条新的地铁线路，一位当地房产经纪人称，Vitosha和Krastova vada等社区其大部分是工业区，如今再次成为住宅中心。 价格趋势与首都索非亚一致，去年中等价位的房屋增长了约9％。 奢侈品领域的住宅增长了6％。 虽然这些数字不是两位数增长数字，但作为文化之都的投资金额将使这些数字在短短一年的时间内显著上升。

费尔德基希和布鲁登茨，奥地利

整个奥地利已进入房地产热潮，这意味着二级城市由于房价较低（目前）而变得更具吸引力，但距离主要目的地足够近的购房者仍然希望住在那里的。 根据一家当地房产经纪机构统计的数据，位于奥地利西部的费尔德基希和布鲁登茨两个高山城镇过去一年价格分别上涨了25.4％和22.1％，而维也纳的首都只增加了18％。 奥地利*价的目的地城市是基茨比厄尔，其房产价格接近100万欧元，去年它们增加了39.4％。 相比之下，费尔德基希和布鲁登茨的平均销售价格约为35万欧元。

鹿特丹，荷兰

荷兰的不寻常之处在于其首都阿姆斯特丹的房屋市场租赁占70％，因此买家的库存非常低，但还有其他大型城市地区值得投资。坐落在距阿姆斯特丹约一*，距离海牙半*，不断发展的鹿特丹大都市，价格比去年上涨17％，超过全国平均水平10％。 根据VOC International的数据，他们在市场上售出时间平均只需要33天，比前一年快11％。 鹿特丹的房价平均为271,000欧元。

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