“春节效应”来得有点早！惠州1月的成交量大幅下滑

来源：惠州房价内参发布时间：2019-02-14 00:00:00

春节期间是房地产市场传统的淡季，不过今年来得更早一些。2019年刚进入1月，惠州楼市就开始显现低迷状态。

惠州中原地产监控的数据更加直观地展现出市场的变化。无论供应量还是成交量，均有不同程度的下滑。

供应：

全市各县区均呈现较大幅度下滑

在供应上，惠州1月各县区供应套数均有较大幅度的下滑，全市一手住宅供应套数为9559套，环比下滑58.87%；成交面积103.23万平米，环比下滑57.12%。即使与2018年同期相比，也略有下滑。2018年1月份惠州一手住宅供应套数为10103套，且未计入惠东县和龙门县两个地方的供应。

今年1月份惠东县浮动幅度*，供应套数仅为19套，环比下滑99.55%；供应面积0.24万平米，环比下滑99.51%。

博罗浮动幅度*小，供应套数全市*，为2822套，环比下滑8.08%；供应面积31.95万平米，环比小幅上涨0.39%。

成交：

成交量下滑严重，成交均价小幅下调

在成交上，惠州各县区也齐刷刷地呈现下滑迹象。惠州1月全市成交套数为7391套，环比下滑31.75%；成交面积为76.40万平米，环比下滑32.87%；成交均价为10631元/㎡，环比下滑2.32%。

惠城区1月份成交套数仅为1369套，环比下滑50.22%；成交均价为11189元/㎡，环比下滑5.87%。

惠城各片区1月份成交情况皆不理想，其中水口成交量*，成交套数为514套，成交均价为11048元/㎡。从惠城区单盘成交排行榜上看，排行前三的均为水口项目，分别是新城鹿江风华、新力城和合生上观国际，也难怪水口片区的成交量能位列惠城榜首。

附：惠州及各县区单盘成交龙虎榜

惠州房价内参原创稿件

数据来源：惠州中原战略研究中心

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