遭遇征地拆迁，这些事提前做好，有益于多拿补偿

来源：土地和房子那些事发布时间：2019-02-17 00:00:00

城市化进程的不断发展，一些老旧城区就不可避免面临拆迁。对于整个社会而言，拆迁重建能更好地利用土地资源，是一件好事。但是对于被拆迁人来说，这未必是一件好事。原本的生活环境和人际关系均被打破，拆迁补偿能满意还行，无法拿到合理的拆迁补偿就更让人头疼。如果您的房屋也面临拆迁，与其坐以待毙，不如主动了解相关情况，为争取合理补偿多做一点事。本文小编就带大家看看做哪些事情是可以帮助被拆迁人多拿补偿的。

一、要简要了解征地拆迁的程序。被拆迁人因缺乏相应的法律知识，可能没办法详细了解征地拆迁都有哪些程序，每一步应该做什么，但是也应当简要了解一下征地拆迁的流程，以及每个流程需要做什么，被拆迁人享有哪些权利。只有这样，被拆迁人才可能争取自己合法的权益。如，征收决定公告后，被拆迁人若不服征收决定的，一定要及时地进行复议或者诉讼。又如，房屋进行评估的时候，如果对评估报告不懂的，要及时要求房地产价格评估机构进行释疑。

二、对征地拆迁的情况要有大致的了解。征地拆迁工作开始后，被征迁人也要对拆迁的情况有个大概了解，比如自己家是不是在拆迁范围之内，拆迁补偿怎么计算，按照现有的拆迁补偿方案自己家大概能拿到多少钱等等。了解了征地拆迁的大致情况后，被征收人能做好准备，迎接接下来的征地拆迁。

三、要对周边类似房屋的市场价格心里有数。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对拆迁房屋价值的补偿不得低于房屋征收公告之日与被征收房屋类似的房屋的市场价格。只有了解了自己家周边类似房屋的市场价格，才能对自己房屋价值有个大概的心里预期。而房屋的价值又是拆迁补偿的大头，因此要对周边类似房屋的市场价格心里有数。

四、一定要有证据意识。征地拆迁中，拆迁人为了尽快完成拆迁任务，难免有一些违法违规的操作，这个时候被拆迁人要做的就是收取并保存好其违法违规的证据。要知道想要通过法律程序维权，那么证据就必不可少。只有我们手里掌握着证据，才能有理有据地为自己争取合法权益。

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