上海闵行区11.41亿元挂牌两宗商业地块须100%自持

来源：观点地产网发布时间：2019-02-17 16:46:00

2月15日，上海市规划和土地管理局挂牌闵行区2宗国有建设用地的使用权，总出让面积5.40万平方米，起拍总价为11.41亿元，地块将于3月21日拍卖出让。

据观点地产新媒体获悉，201901901号地块东至七莘路，南至淀浦河绿化带，西至21A-01A，北至秀文路，地块的出让面积为2.23万平方米，容积率2.52，建筑面积5.61万平方米，地块用途为文体用地，出让年限为50年。

该地块的起拍价为5.66万元，起拍楼面价为1.01万元/平方米。根据出让条件，该地块的受让人应当按出让年限自持除市民中心外其余建筑面积100%（5.04万平方米）的文化物业。

同时，地块的功能业态需开展文化艺术方面的创作、研究、收藏、鉴定、展示、交流、交易等活动，发展文化体验、交流培训、展览比赛等文化项目，以满足高端商务区对文化建设的要求。

此外，201901902号地块东至富岩路，南至用地红线，西至富学路，北至银雪路，地块的出让面积为3.18万平方米，容积率为2.8，建筑面积为8.90万平方米，地块用途为商业用地，出让年限为40年。

该地块的起拍价为5.75万元，起拍楼面价为6458元/平方米，地块要求建设大型商业购物中心，设置包括超市、餐饮、健身房、电影院、儿童乐园等休闲娱乐、生活零售便利等设施。且电影院面积不小于5500平方米，超市面积不小于7000平方米，儿童主题乐园不小于4000平方米。

根据出让条件，该地块的受让人应当按出让年限自持建筑面积100%（计8.90万平方米）的商业物业；同时需按出让年限自持建筑面积100%（计4.43万平方米）的地下物业。

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