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上海闵行区11.41亿元挂牌两宗商业地块 须100%自持
2月15日,上海市规划和土地管理局挂牌闵行区2宗国有建设用地的使用权,总出让面积5.40万平方米,起拍总价为11.41亿元,地块将于3月21日拍卖出让。
据观点地产新媒体获悉,201901901号地块东至七莘路,南至淀浦河绿化带,西至21A-01A,北至秀文路,地块的出让面积为2.23万平方米,容积率2.52,建筑面积5.61万平方米,地块用途为文体用地,出让年限为50年。
该地块的起拍价为5.66万元,起拍楼面价为1.01万元/平方米。根据出让条件,该地块的受让人应当按出让年限自持除市民中心外其余建筑面积100%(5.04万平方米)的文化物业。
同时,地块的功能业态需开展文化艺术方面的创作、研究、收藏、鉴定、展示、交流、交易等活动,发展文化体验、交流培训、展览比赛等文化项目,以满足高端商务区对文化建设的要求。
此外,201901902号地块东至富岩路,南至用地红线,西至富学路,北至银雪路,地块的出让面积为3.18万平方米,容积率为2.8,建筑面积为8.90万平方米,地块用途为商业用地,出让年限为40年。
该地块的起拍价为5.75万元,起拍楼面价为6458元/平方米,地块要求建设大型商业购物中心,设置包括超市、餐饮、健身房、电影院、儿童乐园等休闲娱乐、生活零售便利等设施。且电影院面积不小于5500平方米,超市面积不小于7000平方米,儿童主题乐园不小于4000平方米。
根据出让条件,该地块的受让人应当按出让年限自持建筑面积100%(计8.90万平方米)的商业物业;同时需按出让年限自持建筑面积100%(计4.43万平方米)的地下物业。
海伦堡1.74亿元摘浙江嘉兴宅地 溢价率33.46%
2月14日,浙江省公共资源交易中心以拍卖的方式出让一宗位于嘉兴桐乡的城镇住宅用地,出让面积为1.99万平方米,*终,该地块由广东海伦堡地产集团有限公司旗下的嘉兴勤达房地产开发有限公司以1.74亿元总价竞得,折合楼面价4853元/平方米,溢价率33.46%。
据观点地产新媒体获悉,该地块的编号为桐土储[2018]39号,地块位于桐乡经济开发区文华路西侧、康乐路南侧,出让面积为1.99万平方米,容积率为1.0-1.8,建筑密度不大于30%,建筑面积为3.58万平方米,绿地率不小于30%,地块用途为城镇住宅用地。
该地块的起拍价为1.3亿元,起拍楼面价为3636元/平方米,经过1个*共30轮报价,*终,该地块由海伦堡旗下的嘉兴勤达房地产开发有限公司以1.74亿元总价竞得,折合楼面价4853元/平方米,溢价率33.46%。
根据出让条件,该地块须在交地之日起12个月内开工,自约定开工之日起24个月内竣工,
同时,受让方(非本市企业或本市非房地产企业)必须在桐乡市成立全资房地产企业(须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司)并取得相应房地产开发资质后方可进行开发建设。