这5大楼市信号已定调房价走势，你准备好买房了吗？

来源：眼里只有房发布时间：2019-02-16 00:00:00

对于购房者来说，买房*让人头疼的事情莫过于分析房价走势了，如果房价走势判断错误，那么自己的血汗钱可能就要打水漂了，所以，许多购房者在买房前，都会先好好分析房价走势。但是，分析房价走势可是一门技术活，就连房产专家都不敢保证正确，更何况普通购房者呢？对此，小编要说的是，其实分析房价走势并不难，你只要多多注意楼市信号即可！在小编看来，以下这5大楼市信号已定调房价走势了，不知你准备好买房了吗？

信号一、楼市调控不松绑

*近，不少城市都在调整楼市政策，就比如山东菏泽取消限售，有些购房者一看到这种信号，就误以为楼市调控即将松绑，其实这是一种错误的解读，实际上这恰恰是楼市调控中“坚持因城施策”的*体现。所以，从目前的情况来看，楼市调控并不会松绑，而在楼市调控下，房价恐将继续维持高位，毕竟楼市调控旨在稳定房价，并不会让房价大幅下跌。

信号二、房贷利率居高不下

目前，虽然各大银行纷纷停止了上调房贷利率，但是，无论是首套房还是二套房，房贷利率仍然上浮比例较高，多为20%~30%，在高购房成本下，房奴们可不希望房价下跌，他们只想着房价赶紧快速上涨。随着购房成本的上涨，房价必然也会得到催高，那些卖房的人也会跟着上调售价，房价还将保持高位。

信号三、房企业绩高涨

在2018年，虽然碧桂园、万科等品牌房企频频爆出丑闻，但这些都不影响房企业绩创新高，其中碧桂园2018年实现流量销售额高达7286.9亿元，这比第二名的万科整整高出了超200亿元。正所谓“业绩要一年好过一年”，相信各大房企在2019年会追求更高的业绩，在此情况下，他们怎么允许房价下跌呢？恐怕在2019年，*的情况也只是房价保持高位，并不会有太大下跌。

信号四、严打违规销售

进入2019年，各地政府对于房地产市场的谨慎态度从未改变，甚至远胜从前，就比如*近郑州住房保障局对24家房企进行了处罚，包括融创、正弘等，从政府严打违规销售就可以看出，此时房价上涨还未得到有效遏制，高房价还将持续一段时间，楼市调控还需要进一步完善。

信号五、土地成本较高

据财政部发布的2018年财政收支情况来看，2018年土地使用权出让收入为65096亿元，同比增长25%，由此可见，开发商拿地的成本还是很高的，在土地成本居高不下的情况下，房价怎么可能不上涨呢？就算房价不再上涨，恐怕也会长期处于高位，购房者的买房压力可想而知。

其实，购房者心里很清楚，房价一旦涨上去，想要下跌可就难了，即便出现下跌，也不会回到从前的价格，而从以上这5大楼市信号来看，2019年房价很有可能继续上涨，即便涨幅不大，也会长期处于高位，大家如果想要在2019年买房，那就需要多多努力了！

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